Verkocht

Koningin Julianalaan 239934 EB DelfzijlScheepvaartbuurt

  • 156 m²
  • 506 m²
  • 3
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2025
Verkoopdatum
25 april 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Koningin Julianalaan 23, Delfzijl. Een goed onderhouden en verduurzaamd vrijstaand herenhuis, gelegen op een kwalitatief goede woonlocatie. Nabij het centrum van Delfzijl op een fraaie woonlocatie staat dit in 2009 gebouwd vrijstaand herenhuis. De woning is naar huidige norm goed verduurzaamd en daardoor energie zuinig. Het geheel staat op een royaal hoekperceel met een fraai aangelegde siertuin met een grasgazon, borders en zon en schaduw terrassen. De achtertuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Vervolgens heeft deze woning aan bijgebouwen een royale vrijstaande berging met een houtopslag, een aangebouwde carport voor de auto met een laadstation en een royale oprit. Ook staat er nog een hobbykas in de achtertuin een leuk extra's om te kunnen tuinieren. Over de locatie van de woning kan gezegd worden dat deze woning zich in een zeer gunstige en centrale locatie bevindt! Met een diversiteit aan voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum van Delfzijl en de supermarkt aan de Jachtlaan, is het gemakkelijk om aan dagelijkse behoeften te voldoen. De nabijheid van de bredeschool met naschoolse opvang is ook een groot pluspunt voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, met het Sportpark Centrum en het Wilhelminapark om de hoek. De zeehaven met de havenboulevard en de aanwezige horeca en tot slot het theater "de Molenberg" bieden ook culturele en recreatieve opties, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. En met de uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, of het treinstation op loopafstand met een goede treinverbinding naar de stad Groningen is het ook handig voor woon-werkverkeer. Kortom, het is een ideale plek om te wonen! Zo gezegd is de woning goed verduurzaamd en heeft het een A label. De 20 zonnepanelen met een opbrengst van 8400 WP, wekken voldoende energie op voor de hybride warmtepomp, de elektrische boiler en het laadstation. Het gasverbruik bij de huidige bewoners beperkt zich dan ook tot een jaarverbruik van ca. 200 m3. Hierdoor kan de woning met recht als energie zuinig worden bestempeld. Het geheel is als volgt ingedeeld: Op de begane grond is er de entree naar de ruime hal met het luxe toilet met een zwevend closet en een wastafelmeubel. Vervolgens de L. vormige woonkamer met aan de voorzijde de uitgebouwde erker en in de zijgevel een schuifpui naar het terras. Aansluitend is er de open keuken met een ruim aanrecht afgescheiden van de kamer door een schiereiland. Het geheel is voorzien van een plavuizenvloer en er is een houtkachel met een dubbelwandig rookkanaal aanwezig. Vervolgens vanuit de keuken is er de bijkeuken met een voorraadkast en een achterom naar de tuin. Eerste verdieping, bereikbaar via een Eiken trap is er de overloop met de toegang naar drie royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een wastafel en een deur naar het dakterras, de tweede slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel en de derde de ouderkamer heeft een separate kleedkamer met kastenwanden. Aansluitend is er de complete badkamer met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel combinatie en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap, waardoor de woning tevens voldoende bergruimte heeft. INFO: - het geheel wordt verwarmd middels een hybride Intergas c.v. installatie bouwjaar 2023. - de warmwater voorziening is een 80 L elektrische boiler. - de woning is volledig geïsoleerd dak-, muur-, en vloerisolatie. - het geheel heeft HR ++ beglazing in de gehele woning. - zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de keuken is uitgerust met de volgende apparatuur vaatwasser, koelkast, 5 pits gas kookplaat, en een combi/oven magnetron. - op de waterleiding is een Amysoft waterontharder geplaatst wat een behoud is voor de apparatuur en het sanitair.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 5156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.771x

Bekeken

17x

Bewaard

4-4-2025

Op Funda

Buurt

Antwoord op al je belangrijke vragen

Verder verdiepen