M.H. Trompstraat 309934 HR DelfzijlOver de Gracht

*VRIJSTAAND *STIJLVOL *GARAGE *DAKTERRAS *3 SLAAPKAMERS Dit vrijstaande woonhuis met garage is absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een sfeervolle afwerking en een verzorgde uitstraling, gecombineerd met hedendaags comfort. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd, wat direct bij het eerste bezoek merkbaar is. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met op de begane grond een L-vormige woonkamer, een eethoek met en-suite deuren en een open keuken. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de ruime garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, met tevens toegang tot het zonnige dakterras. Het totale perceel is ca. 265m² groot en biedt ruimte voor een ruim terras met veel privacy. Gelegen op goede woonstand en ligging, op een hoekperceel met de Wettersteinstraat. Dankzij de centrale ligging in de wijk 'Oud-West' bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, onderwijs, zorg, NEC-sportvelden en het centrum van Delfzijl met zeehaven en zandstrand. Begane grond: entree, trapopgang, L-vormige woonkamer met en-suite deuren naar de eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, koelkast en vaatwasser), evenals een kookplaat, afzuigkap en quooker. Daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toilet. Doorgang naar de garage (ca. 22 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 7, 9 en 11m²), badkamer (ca. 7m²) met douche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast ook nog het zonnige dakterras (ca. 11 m²) CV verwarmd (AWB ca. 2012); grotendeels v.v. dubbel glas; 12 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.