New

M.H. Trompstraat 309934 HR DelfzijlOver de Gracht

Map
  • 100 m²
  • 265 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

*VRIJSTAAND *STIJLVOL *GARAGE *DAKTERRAS *3 SLAAPKAMERS Dit vrijstaande woonhuis met garage is absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een sfeervolle afwerking en een verzorgde uitstraling, gecombineerd met hedendaags comfort. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd, wat direct bij het eerste bezoek merkbaar is. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met op de begane grond een L-vormige woonkamer, een eethoek met en-suite deuren en een open keuken. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de ruime garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, met tevens toegang tot het zonnige dakterras. Het totale perceel is ca. 265m² groot en biedt ruimte voor een ruim terras met veel privacy. Gelegen op goede woonstand en ligging, op een hoekperceel met de Wettersteinstraat. Dankzij de centrale ligging in de wijk 'Oud-West' bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, onderwijs, zorg, NEC-sportvelden en het centrum van Delfzijl met zeehaven en zandstrand. Begane grond: entree, trapopgang, L-vormige woonkamer met en-suite deuren naar de eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, koelkast en vaatwasser), evenals een kookplaat, afzuigkap en quooker. Daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toilet. Doorgang naar de garage (ca. 22 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 7, 9 en 11m²), badkamer (ca. 7m²) met douche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast ook nog het zonnige dakterras (ca. 11 m²) CV verwarmd (AWB ca. 2012); grotendeels v.v. dubbel glas; 12 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

DELFZIJL B 1881
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,029x

Viewed

16x

Saved

21-4-2026

On Funda

Neighborhood

Over de Gracht

Delfzijl
Residents
1,005
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 2,246

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.