Stuurhuis 129934 RX DelfzijlDoklanden

Vrijstaande woning met garage aan doorgaand vaarwater in gewilde wijk Doklanden. Op een fantastische locatie in de populaire en waterrijke wijk Doklanden in Delfzijl staat deze prachtige vrijstaande woning met ruime garage en zolderverdieping. De woning en garage zijn voorzien van geglazuurde dakpannen, wat zorgt voor een luxe en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een hal, toilet, meterkast, trapopgang en garderobe. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming en een royale L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met een gezellige pelletkachel en openslaande deuren naar het terras met overkapping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een moderne Grohe Red kokend waterkraan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Vaillant Ecotec 2014, eigendom) en de waterontharder (Waterluxe, 2024) zijn geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop (voorzien van pvc-laminaat) bereikt u drie comfortabele slaapkamers (resp. 9m², 9m² en 16m²), allen voorzien van horren. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin; De onderhoudsvriendelijke en besloten tuin bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning. In de achtertuin treft u een tuinhuis voor uw tuingereedschap en een tweede overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de zon tot zonsondergang. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de kade aan het doorgaande vaarwater, perfect voor bootliefhebbers die graag de omgeving verkennen. Vaar richting de historische binnenstad van Appingedam met zijn karakteristieke hangende keukens of maak een tocht naar het Schildmeer. De ruime garage (27m²) met betonvloer biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook aan fietsen, een werkbank en extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping, die een zee aan opbergruimte biedt. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Locatie; De wijk Doklanden is een moderne en waterrijke woonwijk in Delfzijl, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. De ligging tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal biedt een unieke woonervaring met tal van recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.