Zwanendrift 219932 LN DelfzijlVogelbuurt

In een kindvriendelijke buurt nabij vele voorzieningen staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde serre, ruime oprit en vrijstaande houten garage met zolderruimte. De woning is de afgelopen jaren volledig met de tijd meegegaan en is onlangs voorzien van onder meer een moderne keuken, sanitair en badkamer. Verder beschikt de woning over energielabel B en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Ligging Deze keurige woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Tuikwerd met in de directe nabijheid vele voorzieningen op het gebied van winkels, scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs), sport, theater en openbaar vervoer. Verder bevinden de zee, de dijk, de haven en het centrum van Delfzijl zich nabij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Hoogezand en Winschoten. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met aansluitend een gezellige aangebouwde serre, open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 3 nette slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet, designradiator, wasbak en afzuiging. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, ruime zolderruimte waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin: Nette, beschutte achtertuin voorzien van keurige bestrating en onderhoudsarm kunstgras. Garage: Vrijstaande houten garage met elektrische deur en zolderruimte. Info: - Bouwjaar 1991; - Perceeloppervlakte 273 m²; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Spouwisolatie anno 2022; - Vloerisolatie anno 2022; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha, bj 2001, eigendom); - Energielabel B; - Waterontharder; - Nette, gestucte wanden; - Moderne keuken, sanitair en badkamer; - SNN-subsidie à € 30.000,- ontvangen. € 17.000,- is besteed aan nieuwe keuken, vloer- en spouwisolatie. € 13.000,- conform regeling vrij besteedbaar.