Nieuw

Hinthamerstraat 98-A5211 MS Den BoschBinnenstad oost

Kaart
  • 173 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEeuwenoud karakter, luxe wooncomfort en een tuin aan de Binnendieze.

Omschrijving

Er zijn woningen die je verrassen vanaf het eerste moment. Niet omdat ze groter zijn dan verwacht, maar omdat het verhaal achter de voordeur iedere ruimte nét iets bijzonderder maakt. Achter de historische gevel van dit eeuwenoude pand in de Hinthamerstraat schuilt een volledig gerenoveerde benedenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos hand in hand gaan. De voormalige winkelruimte is getransformeerd tot een royaal woonhuis met een speelse indeling. Aan de voorzijde vind je twee multifunctionele ruimtes die perfect zijn als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Verderop vormt de luxe leefkeuken met kookeiland het hart van de woning. Hier is alles aanwezig; van Bora kookplaat en Quooker tot hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde opent de royale woonkamer zich via stalen tuindeuren naar een uitzonderlijk diepe stadstuin. En wat voor een tuin. Midden in de Bossche binnenstad geniet je hier van rust, privacy én de Binnendieze die direct achter de tuin stroomt. Meerdere terrassen, volwassen groen en een eigen sauna maken dit een plek waar je ieder seizoen graag bent. Dat je je op steenworp afstand van de Sint-Jan en alle gezelligheid van de binnenstad bevindt, lijkt hier bijna onvoorstelbaar. Ook het souterrain is bijzonder. De sfeervolle tongewelven bieden plaats aan twee slaapkamers en een verrassend luxe badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Juist door de eeuwenoude elementen voelt deze verdieping warm, rustig en uniek aan. Wonen op deze plek betekent kiezen voor geschiedenis zonder in te leveren op comfort. Een zeldzame combinatie van een monumentale bouwkern, een hoogwaardige renovatie, een royale leefruimte én een diepe tuin aan de Binnendieze. Woningen als deze kom je in de Bossche binnenstad maar zelden tegen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.173
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en sauna
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (20,75 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13-7-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad oost

Den Bosch
Inwoners
1.955
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.215

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.