New

Hinthamerstraat 98-A5211 MS Den BoschBinnenstad oost

Map
  • 173 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherEeuwenoud karakter, luxe wooncomfort en een tuin aan de Binnendieze.

Description

Er zijn woningen die je verrassen vanaf het eerste moment. Niet omdat ze groter zijn dan verwacht, maar omdat het verhaal achter de voordeur iedere ruimte nét iets bijzonderder maakt. Achter de historische gevel van dit eeuwenoude pand in de Hinthamerstraat schuilt een volledig gerenoveerde benedenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos hand in hand gaan. De voormalige winkelruimte is getransformeerd tot een royaal woonhuis met een speelse indeling. Aan de voorzijde vind je twee multifunctionele ruimtes die perfect zijn als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Verderop vormt de luxe leefkeuken met kookeiland het hart van de woning. Hier is alles aanwezig; van Bora kookplaat en Quooker tot hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde opent de royale woonkamer zich via stalen tuindeuren naar een uitzonderlijk diepe stadstuin. En wat voor een tuin. Midden in de Bossche binnenstad geniet je hier van rust, privacy én de Binnendieze die direct achter de tuin stroomt. Meerdere terrassen, volwassen groen en een eigen sauna maken dit een plek waar je ieder seizoen graag bent. Dat je je op steenworp afstand van de Sint-Jan en alle gezelligheid van de binnenstad bevindt, lijkt hier bijna onvoorstelbaar. Ook het souterrain is bijzonder. De sfeervolle tongewelven bieden plaats aan twee slaapkamers en een verrassend luxe badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Juist door de eeuwenoude elementen voelt deze verdieping warm, rustig en uniek aan. Wonen op deze plek betekent kiezen voor geschiedenis zonder in te leveren op comfort. Een zeldzame combinatie van een monumentale bouwkern, een hoogwaardige renovatie, een royale leefruimte én een diepe tuin aan de Binnendieze. Woningen als deze kom je in de Bossche binnenstad maar zelden tegen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,173
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1450
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
581 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sauna
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH H 6439
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
95 m² (20.75 metre deep and 4.60 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13-7-2026

On Funda

Neighborhood

Binnenstad oost

Den Bosch
Residents
1,955
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 6,215

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.