Koningsweg 31-E5211 BE Den BoschHet Zand

Instapklaar appartement met balkon op toplocatie nabij centrum en station Op een van de meest geliefde locaties van ’s-Hertogenbosch, in de karakteristieke wijk Het Zand, bevindt zich dit sfeervolle appartement met balkon. Hier woont u op loopafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van vandaag. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en gunstige ligging geniet u van een verrassend lichte en aangename woonomgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De karakteristieke schouw zorgt voor sfeer en geeft de ruimte een authentieke uitstraling. De praktische keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten afstand en ook de gezellige Bossche binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Hierdoor is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen en iedereen die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een karakteristiek appartement op een toplocatie in Den Bosch. Een kans die u niet wilt missen. Tip: Download de interactieve brochure voor meer informatie. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereikt u deze karaktervolle bovenwoning. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte verrassend ruim en open aanvoelt. De karakteristieke schouw geeft de woonkamer extra sfeer en vormt een mooi detail dat perfect aansluit bij het authentieke karakter van de woning. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hierdoor vormt zij een praktische plek voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de levendige omgeving van Het Zand. De badkamer combineert karakter met modern comfort en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime balkon. Hier geniet u van rust, privacy en de mogelijkheid om vrijwel de hele dag buiten te zitten. Een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie, op korte afstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, winkels, horeca en overige voorzieningen. Een sfeervol appartement met karakter, buitenruimte en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde wijken van 's-Hertogenbosch. Balkon Dakterras Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime dakterras. Deze zonnige en beschutte buitenruimte biedt een hoge mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Buitenruimte van deze kwaliteit is zeldzaam binnen appartementen op zo'n centrale locatie. Hier ervaart u de rust van een privé terras, terwijl het Centraal Station, de binnenstad en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het balkon biedt uitzicht over de karakteristieke Koningsweg en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. De combinatie van zowel een balkon als een dakterras maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden • Karakteristieke bovenwoning op een toplocatie aan de Koningsweg in 's-Hertogenbosch • Gelegen in de populaire wijk Het Zand, op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad • Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel • Sfeervolle woonkamer met authentieke schouw • Ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon • Zonnig balkon én een privé dakterras met veel privacy • Praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur • Actieve en professioneel beheerde VvE • Energielabel C • Ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen • Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik