IJsselsingel 345215 CL Den BoschAawijk Zuid

Goed afgewerkte woning op een toplocatie aan de Oosterplas! Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed afgewerkte woning op een prachtige locatie in 's-Hertogenbosch? Dan is IJsselsingel 34 zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning ligt op een unieke plek tegenover het park en recreatiegebied de Oosterplas, met een fraai vrij uitzicht over het groen. Sinds de aankoop in 2020 hebben de huidige eigenaren de toenmalige oud-huurwoning vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, de badkamer vergroot en opnieuw afgewerkt, het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van goede vloer- wand en plafonafwerking. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning waar u zo kunt intrekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers , een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de uitstekende ligging combineert deze woning rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een nagenoeg directe ligging aan het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het recreatiemeer. Op korte afstand bevinden zich het Rivierenplein en het Monseigneur van Roosmalenplein met diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze fraaie woning zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die door de huidige eigenaren in 2020 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, kokend waterkraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren in de woonkamer of een loopdeur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier (!) slaapkamers en de vergrote, badkamer. De badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en modern afgewerkt, waardoor u beschikt over een eigentijdse en comfortabele ruimte. Je vindt hier een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Algemeen - Goed afgewerkte tussenwoning op een uitstekende locatie; - Vrij uitzicht over het park en de Oosterplas; - In 2020 ingrijpend gemoderniseerd; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Vergrote en vernieuwde badkamer; - Vernieuwd toilet; - Vier slaapkamers; - Royale zolder bereikbaar via vaste trap; - Achtertuin met stenen berging en achterom; - Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, recreatie en de binnenstad van 's-Hertogenbosch; - Goede bereikbaarheid van de A2 en A59.