Jekerstraat 115215 GR Den BoschAawijk Zuid

Welkom aan de Jekerstraat 11! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Deze ruime tussenwoning aan de Jekerstraat 11 biedt een sterke basis, veel leefruimte en een achtertuin waar de zon bijna altijd schijnt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer is dit de perfecte plek om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Locatie: Wonen aan de Jekerstraat 11 betekent genieten van het beste van twee werelden in de wijk 'Aawijk'. De woning ligt op een steenworp afstand van het recreatiegebied De Oosterplas, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, zonnebaden of sportief aan de slag kunt bij een van de vele verenigingen. Het is een fijne plek waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Tegelijkertijd is de dynamiek van de Bossche binnenstad nooit ver weg. Binnen tien minuten fietsen sta je midden op de Markt of de Parade, omringd door de rijke historie, gezellige terrassen en het uitgebreide culturele aanbod dat 's-Hertogenbosch zo typeert. Voor de dagelijkse gemakken liggen diverse winkelcentra en scholen in de directe omgeving. Ook voor wie veel onderweg is, is de locatie perfect. Door de strategische ligging ben je binnen enkele autominuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra voorraad. De lichte doorzonwoonkamer loopt naadloos over in de eenvoudige, recht opgestelde keuken. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de loopdeur in de keuken stap je zo de tuin in. In de zomer betrek je het terras direct bij je living! De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig ingericht met een douche, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer vraagt om modernisatie, biedt de indeling volop potentie. De achterzijde van deze verdieping is bovendien uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Remeha CV-ketel uit 2022 (huur) en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de houten dakkapel (voorzien van draai-kiepraam) en rolluik. Tuin & berging: De achtertuin is zeer geschikt voor zonaanbidders; dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier nagenoeg de hele dag van het mooie weer. Wordt het je te warm? Dan biedt de brede zonneluifel aan de achtergevel direct een heerlijke schaduwplek. Achterin de tuin staat een riante berging van 21 m² (voorheen duivenschuur). Of je nu ruimte zoekt voor je fietsen, gereedschap of droomt van een eigen werkplek: hier kun je het creëren. Vanuit de berging is aan de achterzijde de brandgang te bereiken. De pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Zonnige achtertuin op het zuiden met zonneluifel; - Royale dakkapel op de tweede verdieping (geplaatst in 2009); - Grote multifunctionele berging met volop mogelijkheden. - Dak is in 2022 voorzien van nieuwe pannen, panlatten en doek, voor en achter; - Potentie: De ideale kans voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil maken! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).