1e De Riemerstraat 152513 CT Den HaagZeeheldenkwartier

Sfeervol benedenhuis met drie slaapkamers en een zonnige, ruim 22 meter diepe achtertuin in het Zeeheldenkwartier! Op een prachtige locatie in het geliefde Zeeheldenkwartier, op korte afstand van het centrum, het Noordeinde en de Paleistuinen, ligt dit karakteristieke benedenhuis in een voormalig herenhuis uit 1875. Om de hoek vindt u een grote variatie aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Via de Prinsestraat en het Noordeinde bereikt u het historische centrum en de Paleistuinen in enkele minuten lopen. Ook de Denneweg, Frederikstraat en het Hofkwartier bevinden zich op korte afstand. De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin met meerdere terrassen. Een bijzonder fijne woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de eigen entree op de bel-etage. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en-suite woonkamer. De kamers zijn voorzien van fraaie originele en klassiek uitgevoerde details, waaronder een handgemaakte en-suite separatie, ornamenten, paneeldeuren, een marmeren schouw en een prachtige eiken visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een witte inrichting en zwart composieten werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer en de keuken is er een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Via de achterkamer is tevens de veranda bereikbaar, vanwaar u met een vaste trap de tuin bereikt. De ruim 22 meter diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over verschillende terrassen, waardoor op ieder moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek te vinden is. Aan de achterzijde bevindt zich het vrijstaand volledig geïsoleerde tuinhuis met elektra en wateraansluiting welke nu is als kantoor voorzien van openslaande dubbele deuren. Dit bijgebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor een werkplek of extra opslagruimte. Middels trap vanuit de hal bereikt u het souterrain welke ruimte biedt aan drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één toegang biedt tot middels openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal in het souterrain ligt de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte circa 135m², ; * Tuinhuis is 24m², volledig geïsoleerd en welke elektrisch wordt verwarmd. 15m2 is dan ook meegenomen in het woonoppervlakte; * Energielabel C; * Sfeervolle woonkamer met schouw; * Zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin; * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * Actieve VvE, bijdrage circa € 150,- per maand; * Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht; * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; * Oplevering in overleg; Een karakteristiek en comfortabel benedenhuis met drie slaapkamers én een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin op een zeer aantrekkelijke locatie. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.