1e Lulofsdwarsstraat 40-X2521 AZ Den HaagLaakhaven-West

1e Lulofsdwarsstraat 40 X TURNKEY 2 KAMER APPARTEMENT (44M2) OP EIGEN GROND, MET ENERGIELABEL A, VLOERVERWARMING, ZONNIG DAKTERRAS (CA 27m2) EN EEN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG. Dit moderne appartement ligt in het moderne project Calland Dock I & II, opgeleverd in 2020 in Nieuw Laakhaven. U verhuist direct, zonder ingrijpende werkzaamheden. (For english see below). WONEN Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling. Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over extra ramen. De grote raampartijen en glazen deur naar het riante dakterras zorgen bovendien voor een prachtig hoeveelheid daglicht. De comfortabele slaapkamer vormt een rustige plek om te ontspannen. De woning beschikt over een dakterras op het zuidwesten. Vanaf het dakterras geniet u van een vrij uitzicht over het water en is er volop ruimte voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De woning beschikt over videofoon, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een duurzame warmtevoorziening via het warmtenet van Eteck. Energielabel A draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. TURNKEY AFWERKING Het appartement heeft een hoogwaardig turnkey afwerkingsniveau. U hoeft alleen uw meubels te plaatsen. De woning beschikt over: ~ Keuken met inbouwapparatuur; ~ Modern sanitair met inloopdouche en wastafelmeubel; ~ Vloer- en wandafwerking; ~ Vloerverwarming door de gehele woning. HET PROJECT Calland Dock I & II bestaat uit twee stoere woongebouwen die via een groene binnentuin met elkaar zijn verbonden. Het project omvat 288 duurzame woningen op eigen grond en ligt direct aan het water van de Laakhaven. De representatieve, afgesloten centrale entree beschikt over een lift. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging en een huismeester. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is optioneel verkrijgbaar voor € 20.000,- k.k. BOOMING NEIGHBOURHOOD Nieuw Laakhaven ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Den Haag. De wijk maakt deel uit van het Central Innovation District (CID), waar wonen, werken, studeren, recreëren en ondernemen samenkomen. De komende jaren verrijst een groot aantal nieuwe woningen en voorzieningen in het gebied. Deze ontwikkeling versterkt de aantrekkelijkheid van de wijk en biedt een toekomstbestendige woonomgeving. Direct om de hoek ligt MegaStores, het grootste winkelcentrum van Nederland. Daarnaast vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, cultuurinstellingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Langs de Laakhaven maakt u iedere dag een ontspannen wandeling of geniet u van het uitzicht over het water. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Station Den Haag Hollands Spoor bereikt u in circa vijf minuten fietsen. Tram, bus en trein bevinden zich op korte afstand. Rotterdam (Rotterdam The Hague Airport), Utrecht en Amsterdam (Schiphol Airport) zijn goed bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen bereikt u eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN ~ Oppervlakte woning ca. 44m2 ~ Inhoud woning ca. 150 m3 ~ Oppervlakte buitenruimte ca. 27m2 ~ Eigen grond; ~ Bouwjaar 2020; ~ Energielabel A; ~ Per direct beschikbaar; ~ Vloerverwarming; ~ Warm water en verwarming via warmtenet Eteck; ~ Mechanische ventilatie; ~ Luxe turnkey afwerking; ~ Lift aanwezig; ~ Gemeenschappelijke fietsenberging; ~ Huismeester aanwezig; ~ Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 20.000,- k.k.); ~ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 144,02 per 2026 GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! INTERESSE? Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een uitstekende locatie aan het water, dicht bij het centrum van Den Haag? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, het comfort en de aantrekkelijke ligging van deze woning. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.