2e Van Blankenburgstraat 109-G2517 HC Den HaagSweelinckplein e.o.

2e Van Blankenburgstraat 109 G | English text below Centraal in het prachtige Duinoord gelegen goed onderhouden 2 kamer 2e verdieping appartement met eigen parkeerplaats en inpandige berging. Kernelementen: heerlijke woonlocatie; prettig licht; onderdeel van een actieve VvE; op korte termijn beschikbaar. De 2e Van Blankenburgstraat ligt centraal in het geliefde Duinoord. De wijk ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn zowel het strand, als het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Meerdere parken, zoals onder andere de Scheveningse Bossen zijn binnen 15 minuten lopen te bereiken. Daarnaast zijn vanaf hier de doorgaande wegen eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Het feit dat ook diverse internationale scholen en de Europese school in de omgeving liggen, draagt bij aan het internationale karakter van de wijk. Hart van deze geliefde wijk is de gezellige Reinkenstraat. Deze fijne winkelstraat is voorzien van een prettige mix van ambachtelijke winkels, als slagers, bakkers en een groenteboer en diverse cafés, restaurants en lunch-gelegenheden. Verborgen parel van de wijk is het Sunny Court. Dit binnenpark tussen de Obrechtstraat en Laan van Meerdervoort is een lommerrijke oase van rust die overdag vrij toegankelijk is. De mix van deze voorzieningen en ligging blijkt al jaren een succes voor deze heerlijke wijk. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de straat is een overdekt bordes met toegang tot een centrale entree met intercom, gevolgd door de centrale hal met lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping is de eigen entree met bij binnenkomst een speels verspringende hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De woonkamer heeft een warm gekleurde massief houten strokenvloer. Daarnaast is er een moderne open keuken en aan de straatzijde openslaande deuren met een Frans balkon. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft diverse apparatuur. Dit fijne, lichte appartement heeft in het midden een keurige badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de slaapkamer. Er is hier ruim voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Er is hier een deur naar het eigen balkon. In de kelder is er een eigen berging die voorzien is van verlichting. Daarnaast is er in de parkeergarage een eigen parkeerplek. Vanuit de Hollanderstraat is er een op afstand bedienbare overheaddeur, gevolgd door een hellingbaan naar de kelder. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 44 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Eigen parkeerplaats; Gezamenlijk het 30/800e deel in de actieve VvE met een MJOP en collectieve opstalverzekering en een maandbijdrage van € 244,69; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Centrale verwarming met blokverwarming; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. Interesse in dit lichte 2e etage appartement met eigen berging en parkeerplaats? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ****** A well-maintained two-room, second-floor flat, centrally located in the beautiful Duinoord neighbourhood, with a private parking space and an in-building storage room. Key features: a lovely place to live; plenty of natural light; part of an active owners’ association; available at short notice. 2e Van Blankenburgstraat is centrally located in the popular Duinoord neighbourhood. The neighbourhood is extremely centrally situated in The Hague. From here, the beach, the city centre and the railway stations are all easily accessible by bike or public transport. Several parks, including the Scheveningse Bossen, are within a 15-minute walk. Furthermore, the main roads are easily accessible from here via the Centrumring. The fact that various international schools and the European School are also located in the vicinity contributes to the neighbourhood’s international character. At the heart of this popular neighbourhood is the charming Reinkenstraat. This lovely shopping street offers a pleasant mix of traditional shops, such as butchers, bakers and a greengrocer, as well as various cafés, restaurants and lunch spots. The neighbourhood’s hidden gem is Sunny Court. This inner courtyard between Obrechtstraat and Laan van Meerdervoort is a leafy oasis of tranquillity that is freely accessible during the day. The combination of these amenities and the location has proved a success for this delightful neighbourhood for many years. Layout (please refer to the attached floor plans for dimensions): From the street, a covered landing leads to a central entrance with an intercom, followed by the central hall with a lift and staircase. On the second floor is the private entrance, which opens onto a playfully staggered hallway providing access to all rooms and the meter cupboard. The living room features a warm-coloured solid wood strip floor. There is also a modern open-plan kitchen and, on the street side, French doors opening onto a French balcony. The kitchen is laid out in an L-shape and is fitted with various appliances. This lovely, light-filled flat features a neat bathroom in the centre, complete with a shower, washbasin, toilet and space for a washing machine. The bedroom is at the rear. There is more than enough space here for a large bed and a wardrobe. There is a door here leading to the private balcony. In the basement, there is a private storage room fitted with lighting. In addition, there is a private parking space in the car park. From Hollanderstraat, there is a remote-controlled overhead door, followed by a ramp leading down to the basement. Features: Usable living area: approx. 44 m², measured in accordance with BBMI; Situated on freehold land; Private parking space; A 30/800th share in the active owners’ association, which has a long-term maintenance plan, collective building insurance and a monthly contribution of €244.69; Fitted with wooden window frames with double glazing; Central heating via block heating system; Terms and conditions of sale apply; Possession can be taken at short notice, if desired. Interested in this bright second-floor flat with its own storage room and parking space? Bring your own NVM-registered estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence on all aspects that are important to them. The selling estate agent acts in the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM estate agent to provide you with professional guidance throughout the purchase of your new home.