Akeleistraat 72565 NT Den HaagBloemenbuurt-West

AKELEISTRAAT 7, BLOEMENBUURT Op een rustige en geliefde locatie in de populaire Bloemenbuurt ligt deze fijne topetage op de tweede etage. De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca wandel je zo naar het Savornin Lohmanplein of de winkels van de Vlierboomstraat. In de directe omgeving vind je bovendien de Bosjes van Pex met diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen, waaronder The International School. Zin in een frisse neus? Het Westduinpark, de duinen en het strand zijn al binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Een heerlijke plek waar rust, groen en stadse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indeling: Via een open portiek toegang tot de eerste etage, entree appartement. Hal met trap naar de tweede etage. Royale hal met lichtkoepel en een vaste kast met meterkast en opstelplaats van de CV-ketel. Separaat modern vrij hangend toilet met fonteintje. De ruime woon/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten en biedt een prettige leefruimte. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met onder andere een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het Noordwesten met vrij uitzicht en een balkonkast. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de eerste aan de voorzijde met vaste kast en de tweede aan de achterzijde met vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Balkon gelegen op het Noordwesten • Perfecte ligging nabij het strand, de zee en de duinen • Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en HR ++ glas • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150.- • Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar • Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2012 • Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 344 m3 • Bouwjaar 1926 • Materialen-en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen • De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 311,85 incl. € 17,00 beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 14.850,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-1-2029 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.