Amaliastraat 12-B2514 JC Den HaagVoorhout

Wonen met karakter, midden in de stad, met een fantastisch dakterras boven de Haagse daken! Een zonnig dakterras, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken en het karakter van een monumentaal pand. En dat allemaal op een steenworp afstand van het Noordeinde, het Lange Voorhout en de levendige binnenstad van Den Haag. Welkom aan de Amaliastraat 12B! Verscholen achter de statige gevel van een monumentaal herenhuis uit circa 1860 bevindt zich dit bijzondere appartement van circa 121 m². Een woning waar historische charme en hedendaags wooncomfort op een prettige manier samenkomen. De statige, eclectische panden aan de Amaliastraat werden destijds gebouwd door architect Johannes Jacobus Delia en zijn zwager Cornelis Krulder. De huizen waren oorspronkelijk bedoeld voor prominente figuren en functionarissen rondom het koninklijk hof van het nabijgelegen Paleis Noordeinde. De royale woonkamer, sfeervolle eetkamer, ruime woonkeuken en comfortabele slaapkamer bieden volop ruimte om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Maar de echte verrassing wacht boven: een heerlijk dakterras van circa 27 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de karakteristieke daken van Den Haag. Een appartement voor wie houdt van het stadse leven, maar thuis ook graag geniet van ruimte, privacy en een bijzondere woonomgeving. Wonen in het historische hart van Den Haag De Amaliastraat ligt in het geliefde Voorhout, een van de meest karaktervolle delen van het Haagse centrum. Hier woont u tussen monumentale herenhuizen, statige lanen en historische gebouwen, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Noordeinde, met zijn bijzondere winkels, galeries, koffiebars en restaurants. Ook de gezellige Frederikstraat, de Denneweg en het Anna Paulownaplein liggen dichtbij. Of u nu zin heeft in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een middag winkelen, alles bevindt zich binnen handbereik. Voor een wandeling door het groen liggen het statige Lange Voorhout en de Paleistuin op korte afstand. Ook het Vredespaleis, diverse musea en theaters behoren tot de bijzondere plekken in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal voor wie internationaal georiënteerd is. Diverse ambassades, internationale organisaties en zakelijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Met goede openbaarvervoersverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is ook de bereikbaarheid uitstekend. En wilt u even ontsnappen aan de stad? Op de fiets bereikt u eenvoudig de Scheveningse Bosjes en het strand. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de charme van historisch Den Haag en het gemak van een bruisende, internationale stad. Indeling Een stijlvolle binnenkomst Via de indrukwekkende dubbele voordeur betreedt u het monumentale herenhuis. De marmeren treden, royale centrale hal en het karakteristieke trappenhuis geven direct een indruk van de historie en allure van het pand. De gemeenschappelijke entree biedt tevens toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Via het fraaie trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Een royale woonkamer om heerlijk in thuis te komen Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim en licht dit appartement is. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de fraaie eikenhouten visgraatvloer en de warme kleurstellingen de ruimte een stijlvolle en uitnodigende uitstraling geven. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek, een grote bank en een gezellige plek om vrienden te ontvangen. De houtgestookte haard met zandstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt, vooral tijdens de koudere maanden. De op maat gemaakte boekenkasten en de doordachte indeling geven de woonkamer bovendien een persoonlijk en karaktervol accent. Een heerlijke ruimte om na een drukke werkdag tot rust te komen, een boek te lezen of uitgebreid bij te praten met vrienden. Een sfeervolle eetkamer voor lange avonden aan tafel Via de dubbele deuren bereikt u de aangrenzende eetkamer. Deze kamer heeft een geheel eigen sfeer. De warme kleuren, fraaie visgraatvloer en ingebouwde vitrinekasten maken het een uitnodigende plek om samen te komen. Of het nu gaat om een ontspannen diner voor twee, een avond met vrienden of een feestelijk etentje, hier is alle ruimte om uitgebreid te tafelen. De verbinding met de woonkamer maakt het bovendien mogelijk om de verschillende leefruimtes zowel afzonderlijk als in samenhang te gebruiken. Een heerlijke woonkeuken met uitzicht over de stad De royale woonkeuken is een plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. De keuken van het Italiaanse merk Varenna heeft een stijlvolle, tijdloze uitstraling met lichte kastfronten, een warm werkblad en een karakteristieke zwart-witte tegelvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze ruimte bijzonder maakt, zijn de grote ramen met uitzicht over de omliggende daken en historische bebouwing. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de keuken een aangename, open uitstraling. Er is bovendien volop plaats voor een eettafel. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een kop koffie in de ochtendzon of een informeel diner. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Een comfortabele slaapkamer en complete badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een rustige plek om u terug te trekken. De sfeervolle afwerking, houten vloer en karakteristieke raam geven de kamer een warme uitstraling. De ruime badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douche en twee stijlvolle wastafels. De combinatie van lichte afwerkingen, zwarte accenten en praktische kastruimte zorgt voor een prettige en comfortabele ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en diverse bergruimtes. De extra kamer, die momenteel als eetkamer is ingericht, biedt bovendien flexibiliteit voor wie bijvoorbeeld een werkplek aan huis wenst. Het dakterras: uw eigen plek boven de stad En dan misschien wel het mooiste onderdeel van dit appartement: het royale dakterras. Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u deze bijzondere buitenruimte van circa 27 m². Eenmaal boven opent zich een verrassend vrij uitzicht over de historische daken, karakteristieke gevels en het groen van de omliggende stad. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset én een eettafel. Hier begint u de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet u op een zonnige middag van een goed boek of sluit u de avond af met vrienden en een glas wijn. De houten terrasvloer, plantenbakken en het open uitzicht zorgen voor een aangename sfeer. Een plek waar u even helemaal weg bent van de drukte beneden, terwijl u zich midden in het centrum van Den Haag bevindt. Een buitenruimte als deze is een bijzondere luxe in de binnenstad. De pluspunten op een rij + Karaktervol en royaal appartement van circa 121 m² + Gelegen in een monumentaal herenhuis uit circa 1860 + Fantastisch dakterras van circa 27,3 m² met vrij uitzicht over de stad + Royale en lichte woonkamer met houtgestookte haard + Fraaie eikenhouten visgraatvloer + Ingebouwde kledingkasten (merk: Poliform) + Sfeervolle afzonderlijke eetkamer met ingebouwde vitrinekasten + Ruime woonkeuken van het Italiaanse merk Varenna + Comfortabele slaapkamer + Complete badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel + Praktische bijkeuken en diverse bergruimtes + Gemeenschappelijke fietsenberging + Gelegen in een rustige straat, midden in het historische centrum + Op loopafstand van Noordeinde, Frederikstraat, Denneweg en Lange Voorhout + Nabij internationale organisaties, winkels, restaurants en openbaar vervoer Belangrijk om te weten -Bouwjaar: circa 1860 -Rijksmonument -Woonoppervlakte: circa 120,5 m² -Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 27,3 m² -Inhoud: circa 409 m³ -Drie kamers, waaronder één slaapkamer -Gelegen op de tweede verdieping -Eigen grond -VvE-bijdrage: € 165,- per maand, volgens de laatst aangeleverde gegevens -Gemeenschappelijke fietsenberging -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing -Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunningen -In de koopovereenkomst worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen -Oplevering: in overleg Een bijzonder appartement voor wie écht van de stad wil genieten Amaliastraat 12B is meer dan alleen een ruim appartement op een goede locatie. Het is een plek waar u geniet van het karakter van een monumentaal pand, de gezelligheid van een sfeervol interieur en de vrijheid van een eigen dakterras boven de stad. Overdag de levendigheid van Den Haag binnen handbereik, 's avonds heerlijk ontspannen in uw eigen woonkamer of met vrienden op het terras. Een bijzonder thuis voor wie stijlvol, comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en het bijzondere uitzicht zelf te komen ervaren. Via het contactformulier kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. U ontvangt vervolgens automatisch een link waarmee u zelf een geschikt moment kunt inplannen. Heeft u zelf een woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een kosteloze waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces. De informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid en volledigheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan.