Amandelstraat 672564 EW Den HaagVruchtenbuurt

Amandelstraat 67 – Den Haag Licht en ruim hoekappartement in de Vruchtenbuurt! Aan de Amandelstraat 67 bevindt zich dit karaktervol topappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee ruime slaapkamers, een afzonderlijke keuken, een badkamer met ligbad en een balkon aan de achterzijde. De hoekligging, grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en veel daglicht. Tevens biedt het appartement mogelijkheden voor een opbouw of dakterras. De woning ligt in een karakteristieke Haagse woonwijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De Vereniging van Eigenaars is actief en oplevering is per direct mogelijk. Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, een woonwijk met karakteristieke bebouwing en een gemoedelijke sfeer. De nabijgelegen Appelstraat en Vlierboomstraat bieden diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. Zowel de Haagse binnenstad als het strand en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar. Scholen en sportclubs bevinden zich tevens in de directe omgeving. (voetbal Quick en HBS, tennis Berg en Dal en Hanenburg). Indeling Via het open portiek is de eigen entree op de eerste verdieping bereikbaar. Achter de voordeur bevinden zich de meterkast, bergruimte en de binnentrap naar de woonverdieping. Tweede verdieping De centrale overloop ontvangt daglicht via een daklicht en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Tevens bevinden zich hier vaste kasten en een afzonderlijk toilet. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m². Dankzij de hoekligging en de grote ramen is er daglichttoetreding van meerdere zijden. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met rode kastfronten, diverse boven- en onderkasten en apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt directe toegang tot het achterbalkon. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 15,6 m² en 14,5 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en kan tevens worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich aan de overloop. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 4,3 m², is bereikbaar vanuit de keuken en de achtergelegen slaapkamer en beschikt over een balkonkast. Bijzonderheden - Topappartement met hoekligging en veel daglicht; - Gelegen op bovenste verdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Bijdrage €140,- per maand - Oplevering per direct mogelijk - Lood, asbest, ouderdoms- en niet bewoningclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met de verkopend makelaar.