Ambachtsgaarde 702542 EH Den HaagDreven en Gaarden

LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, EIGEN BERGING ÉN PARKEERGELEGENHEID! Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een appartement met volop mogelijkheden? Dan is dit lichte 4-kamerappartement aan de Ambachtsgaarde 70 in Den Haag zeker een bezichtiging waard! Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex in de wijk Dreven-Gaarden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken, een separate badkamer, twee balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. Bovendien is er een gemeenschappelijke, afgesloten eigen toegewezen parkeerplek aan de achterzijde van het complex. Een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten en er jouw eigen thuis van te maken! CENTRALE LIGGING De woning ligt op een gunstige locatie in de wijk Bouwlust/Vrederust. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, waaronder winkelcentrum Ambachtsgaarde en winkels aan de Beresteinlaan. Ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn goed bereikbaar. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de nabije omgeving en het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Zin in ontspanning of een dagje buiten? Het strand van Kijkduin en de recreatiegebieden Madestein en De Uithof zijn binnen fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de inpandige bergingen bereikbaar. Derde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal van circa 9 m², voorzien van de meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Ook bevindt zich hier het separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van circa 19 m² heeft een nette laminaatvloer, gestucte wanden en een groot kunststof kozijn met raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het winkelcentrum. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het ruime balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het winkelcentrum. De separate badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en designradiator. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse onder- en bovenkasten en apparatuur, waaronder een oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er aansluitingen en opstelplaatsen voor een vaatwasser, wasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op het winkelcentrum. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime, eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde van het complex is bovendien een gemeenschappelijke, afgesloten eigen toegewezen parkeerplek aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 79 m² • Inhoud circa 266 m³ • Bouwjaar 1963 • Gelegen op de derde en bovenste verdieping • Vier kamers, waaronder drie slaapkamers • Twee balkons • Eigen ruime berging in de onderbouw • Gemeenschappelijke, afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde • Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, voorzien van dubbel glas • Laminaatvloeren • Remeha HR-combiketel • Energielabel D • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), bijdrage € 150,- p/m incl.opstalverzekering • Erfpacht: huidige canon € 40,92 per jaar tot en met 31 december 2030. Per 1 januari 2031 geldt volgens de opgegeven informatie een nieuwe canon van € 470,69 per jaar in verband met de her uitgifte van de erfpacht door de gemeente. • NHG mogelijk • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg • Recht van gunning voorbehouden aan verkoper • Bezichtigingen op zaterdag zijn mogelijk De indeling en de maatvoering zijn terug te vinden op de bijgevoegde plattegrond. KOM KIJKEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en parkeergelegenheid op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Ambachtsgaarde 70 zeker een bezoek waard. Neem contact op via Funda, per e-mail of telefonisch voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Ook op zaterdag is een afspraak mogelijk. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM bv De Meetinstructie is bedoeld om een meer conventionele manier van meten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bedoeld niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de schadelijke informatie kan door EURO-HOUSE en makelaars geen aansprakelijkheid aanvaardbaar zijn, noch kan aan de schadelijke informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor totale onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, en wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief.