Ametisthorst 2132592 HJ Den HaagBurgen en Horsten

English see below Op de 6e verdieping ligt dit ruime en keurig onderhouden 3-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht en veel daglicht. Je beschikt hier over een groot, zonnig balkon dat over de volle breedte loopt, plus een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement staat op eigen grond. Het is een sfeervol en goed verzorgd huis dat de afgelopen jaren netjes is bewoond. Door de hoge ligging is het extra licht en zonnig. Met de huidige indeling is er officieel 1 slaapkamer aanwezig, maar indien gewenst is er relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het complex wordt goed onderhouden en er is doordeweeks een huismeester aanwezig. Vanuit het appartement loop je zo het overdekte winkelcentrum “Mariahoeve" in. Ook ligt “The British School” op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkels aan de Theresiastraat, evenals The Mall of the Netherlands. Het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal zijn in ongeveer 12 minuten fietsen bereikbaar. De stations Mariahoeve en Laan van NOI liggen eveneens op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop groen, met diverse wandelparken en het Haagse Bos vlakbij, terwijl ook de uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met video-intercom en kantoor van de huismeester. Lift naar de 6e verdieping, via galerij naar de voordeur van het appartement. Tochtportaal met meterkast. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en diepe bergkast. Woonkamer met bijgetrokken zijkamer, tevens als 2e slaapkamer te gebruiken. Toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Balkon gelegen op het zuidoosten, waar je van de vroege ochtend tot einde van de middag van de zon kan genieten. Badkamer met douche en wastafel met meubel. Slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken met apparatuur, wasmachine aansluiting en boiler. Er is een ruime berging op de 1e etage en parkeren mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel C; - Op 6e woonlaag, weids uitzicht, omgeven door groen; - Voorzien van HR++ glas aan de voorzijde en dubbele schuiframen achter; - Meerdere liften; - Eigen berging; - Zeer actieve VvE, bijdrage € 265,51 per maand (excl. voorschot stookkosten); - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 37,36 per maand; - Ouderdoms- materialen- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------- Located on the 6th floor, this spacious and neatly maintained 3-room apartment offers a lovely unobstructed view and plenty of natural light. There is a large, sunny balcony spanning the full width, plus a private storage unit and parking on private grounds. The apartment stands on freehold land. It is a charming and well-maintained home that has been neatly occupied over the past few years. Due to its elevated position, it is exceptionally bright and sunny. With the current layout, there is officially one bedroom, but a second bedroom can be created relatively easily if desired. The complex is well-maintained and a caretaker is present during the week. From the apartment, you can walk straight into the covered shopping centre “Mariahoeve”. “The British School” is also within short walking distance. In the immediate vicinity, there are various supermarkets and shops on Theresiastraat, as well as The Mall of the Netherlands. The centre of The Hague and The Hague Central Station can be reached by bicycle in approximately 12 minutes. The Mariahoeve and Laan van NOI stations are also a short distance away. In addition, the area offers plenty of greenery, with various walking parks and the Haagse Bos nearby, while arterial roads are also easily accessible. Layout: Very well-maintained communal entrance with video intercom and caretaker's office. Elevator to the 6th floor, via a gallery to the front door of the apartment. Vestibule with meter cupboard. Central hall with access to all rooms and a deep storage cupboard. Living room with adjoining side room, which can also be used as a 2nd bedroom. Access to the balcony spanning the entire width of the home. Balcony facing southeast, where you can enjoy the sun from early morning until late afternoon. Bathroom with shower and washbasin with vanity unit. Bedroom at the front. Neat kitchen with appliances, washing machine connection, and boiler. There is a spacious storage unit on the 1st floor and parking is available on private grounds. Specifics: - Freehold; - Energy label C; - Located on the 6th floor, panoramic view, surrounded by greenery; - Equipped with HR++ glass at the front and double sliding windows at the rear; - Multiple elevators; - Private storage; - Very active Owners' Association, contribution € 265,51 per month (excl. advance payment for heating costs); - Heating via central heating, advance payment for heating costs € 37,36 per month; - Age, materials, and non-self-occupancy clauses apply; - Delivery in consultation, quick is possible; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.