Ampèrestraat 1482563 ZX Den HaagValkenboskwartier

KOM BINNEN EN KIJK ! > EEN APPARTEMENT -om zo in stappen of- DIRECT HELLEMAAL NAAR EIGEN SMAAK TE VERBOUWEN EN IN TE RICHTEN !! < IN GEZELLIGE EN KARAKTERISTIEKE STRAAT GELEGEN DIT 1E ETAGE 3 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG ACHTERBALKON EN ALS XTRA OP DE BEGANE GROND GELEGEN GEZAMENLIJKE FIETSENBERGING; DE AMPERESTRAAT IS GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE EN OP LOOPAFSTAND VAN GEZELLIGE DIVERSE WINKELSTRATEN ZOALS O.A. DE FAHRENHEITSTRAAT MET EEN GROTE DIVERSITEIT WINKELS ZOALS MODE- WONINGINRICHTING-, SCHOENEN- ENZ ENZ , MAAR OOK VEEL RESTAURANTJES EN KOFFIETENTJES; VIA OPENBAAR VERVOER "BINNEN 5 MIN" MET TRAM OF BUS NAAR CENTRUM DEN HAAG, HET STATION OF HET STRAND . INDELING: -Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. -Hal/gang 491X100 met douche 182X100 en separaat toilet -Woon-/eetkamer 641x329 -Achtergelegen slaapkamer 329x279 met kastruimte -Keuken 281x253 met wasmachine aan- en afvoer enopstelplaats CV ketel 2002 - onderhoud en nwe printerplaat 2024 -2e Slaapkamer 465x253 met openslaande deuren naar Achterbalkon -BIJZONDERHEDEN: -Aktieve VVE met o.a. renovatie achtergevel; Cijfers en notulen 2026 beschikbaar; Bijdrage p.m. € 123,33 -Gelegen op eigen Grond -Woonoppervlakte ca. 59 m² (gemeten conform meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580) -Bouwjaar 1916; -Vaillant combiketel uit 2002, onderhoud en vernieuwing printplaat eind 2024 - -Elektrische installatie met 3 groepen en aardlekschakelaar -Gedeeltelijk Kunststof kozijn met dubbel glas -Voorzijde bovenlichten met authentiek glas-in-lood, -Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; -KLUSJESWONING -stijgt vaak behoorlijk in waarde -kluswoning of instapklaar > is op het eerste gezicht misschien minder aantrekkelijk dan een instapklare woning. -kluswoning waar nog gekwast en getimmerd moet worden biedt ook kansen voor de toekomst! - -kluswoning na verbouwing is echt jouw thuis en daarna goeie opstap na de volgende stap. Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. **ENGLISH** LIVING IN A DESIRABLE LOCATION ON THE FIRST FLOOR IN THE POPULAR VALKENBOSKWARTIER! LAYOUT: Entrance to the first floor Hallway 491X100 met showeroom 182X100 en separate toilet Kitchen 281x253 with the central heating ketlle Living / Diningroom ca 641x329 First Bedroom 329x279 Rear bedroom 465x253 with access to a sunny balcony. Shared bike storage next to the entrance. Shops Fahrenheitstraat are on walking distance and there are a variety of nice little shops, cozy cafés and restaurants abd also the BIG grocery shops. Public transport is within walking distance. Within "5 minutes" you can reach The Hague’s city center Monthly VvE contribution: € 123,33 pm Active Owners-Association with approx. € 40.000 in reserve This information has been compiled with the utmost care using information provided by, among others, the owner/occupier. All stated dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any inaccuracies in the information provided. The purchase agreement is drawn up with the accompanying clauses customary for a home from this construction period. All information provided should not be considered an offer under the Civil Code, but rather an invitation to enter into negotiations.