Anna Paulownastraat 59-B2518 BC Den HaagZeeheldenkwartier

For English see below! Gelegen op een uitstekende locatie in Den Haag, op steenworp afstand van het gezellige Anna Paulownaplein, bevindt zich dit royale (ca. 176 m2) en moderne driedubbele bovenhuis met 2 royale en zonnig gelegen terrassen en een balkon! Dit unieke appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex achter een karakteristieke klassieke gevel. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over een moderne keuken en badkamer, gecombineerd met fraaie hoge plafonds van circa 3,30 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast kunnen eventueel 2 parkeerplaatsen separaat worden bijgekocht á € 45.000,-- per parkeerplaats. De ligging is bijzonder gunstig: de binnenstad bevindt zich op loopafstand en ook de winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen van de Piet Heinstraat, het Noordeinde en de Prinsestraat zijn binnen handbereik. Een supermarkt (Albert Heijn) bevindt zich op slechts circa 300 meter afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, met tramlijnen 1 en 16 en buslijnen 22 en 24 in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree (deel je slechts met nummer 59 A), trap naar kelder en parkeergarage en 1e etage. Eerste verdieping: Entree appartement, ruime hal met fraaie parketvloer (over hele etage). Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één via een schuifpui toegang biedt tot een royaal en zonnig gelegen terras. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Achter de badkamer bevindt zich een praktische berging met de cv-installatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op populaire Anna Paulownaplein. Daarnaast is ook deze hele verdieping voorzien van een fraaie houten parketvloer. De moderne open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, stoomoven, oven, een wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine. Via een aparte deur heeft u toegang tot een 2e dakterras. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich een overloop met opbergkast en een separaat toilet. Ook deze etage is volledig voorzien van een parketvloer. Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, bubbelbad, vloerverwarming en een handdoekradiator. In de onderbouw bevinden zich de 2 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ruime berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 176 m2 + ca. 42 m2 buitenruimte • Energielabel: B • Beschermd stadsgezicht • Actieve VVE, periodiek bijdrage van € 390,76 p.m. + € 21,71 p.m. per parkeerplaats • MJOP aanwezig • Vaillant CV combi-ketel (2015) • 3 balkons • Alarm systeem aanwezig • 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder apart te koop € 45.000,-- k.k. per stuk • Woning beschikt over een inpandige kelder, geschikt voor extra bergruimte/opslag. • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Situated in a prime location in The Hague, just a stone’s throw from the lively Anna Paulownaplein, is this spacious (approx. 176 m²) and modern three-bedroom top-floor flat with two spacious, sunny terraces and a balcony! This unique flat is set in a small-scale apartment block behind a characteristic classical façade. The property is in very good condition and features a modern kitchen and bathroom, combined with beautiful high ceilings of approximately 3.30 metres, creating a spacious and light atmosphere. In addition, two parking spaces can be purchased separately for € 45,000 each. The location is particularly convenient: the city centre is within walking distance, and the shops, restaurants and lively terraces of Piet Heinstraat, Noordeinde and Prinsestraat are all within easy reach. A supermarket (Albert Heijn) is located just around 300 metres away. In addition, various major roads are easily accessible and there are excellent public transport links, with tram lines 1 and 16 and bus routes 22 and 24 nearby. Layout: Ground floor: entrance (shared only with number 59 A), staircase to the basement and car park, and the first floor. First floor: Apartment entrance, spacious hall with beautiful parquet flooring (throughout the floor). On this floor there are two spacious bedrooms, one of which offers access via sliding doors to a spacious and sunny terrace. There is also a modern bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet. Behind the bathroom is a practical storage room housing the central heating system. Second floor: On the second floor is the spacious and light-filled living/dining room, with large windows at both the front and rear that provide plenty of natural light and a sense of space. At the front, you have a view of the popular Anna Paulownaplein. In addition, this entire floor is fitted with beautiful wooden parquet flooring. The modern open-plan kitchen features a granite worktop and various built-in appliances, including a gas hob, steam oven, oven, wine cooler, fridge-freezer and a built-in coffee machine. A separate door provides access to a second roof terrace. Third floor: On the third floor, there is a landing with a storage cupboard and a separate toilet. This floor is also fully fitted with parquet flooring. There are also two bedrooms, including a very spacious bedroom at the front and a bedroom at the rear with access to a balcony. The modern bathroom features a double vanity unit, a walk-in shower, a spa bath, underfloor heating and a towel radiator. The two parking spaces are located in the basement. The property also has its own spacious storage room for extra storage space. Details: • Year of construction: 2002 • Situated on freehold land • Living area: 176 m² • Energy rating: B • Listed building • Active owners’ association, with a regular contribution of €412.47 • Long-term maintenance plan in place • Vaillant central heating combi boiler (2015) • 3 balconies • Alarm system fitted • 2 parking spaces in the underground car park available for separate purchase at € 45,000 each (costs payable by buyer) • The property has an internal cellar, suitable for additional storage space. • Dimensions are indicative in accordance with NVM measurement instructions • The age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement • Handover by mutual agreement Interested in this flat? Contact your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the addresses of fellow NVM purchase estate agents in Haaglanden on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.