Anna Paulownastraat 81-B2518 BC Den HaagZeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier. Instapklaar 2-kamerappartement (ca. 50 m² woonoppervlakte, ca. 70 m² totaal vloeroppervlakte) op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand uit 1903, waar historisch Haags karakter en eigentijds wooncomfort samenkomen. De originele houten balken en karakteristieke details uit 1903 zijn behouden en gecombineerd met een volledig vernieuwde badkamer, HR+++ (triple) beglazing en energielabel B — uitzonderlijk voor bouwjaar en type. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp die in de zomer ook koelt; de cv-ketel is uitsluitend nog in gebruik voor warm water. Comfort en energielasten doen daarmee niet onder voor nieuwbouw. Locatie De Anna Paulownastraat ligt midden in het levendige en geliefde Zeeheldenkwartier, een wijk met een rijke 19e-eeuwse historie en een jonge, stedelijke sfeer. De winkels, koffiezaken, restaurants en terrassen aan onder andere de Piet Heinstraat en het Anna Paulownaplein bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Noordeinde met het werkpaleis van de koning, de Paleistuin achter de Koninklijke Stallen en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Op de fiets bereik je binnen circa 10 tot 15 minuten de boulevard en het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale locatie voor wie centraal in Den Haag wil wonen en tegelijkertijd op zoek is naar sfeer, comfort en een woning met een uitgesproken eigen karakter. Indeling: Gesloten entree op de begane grond met trap naar de 3e etage. Blikvanger is de royale woon-/eetkamer met een vrije hoogte tot bijna vier meter, zicht op de kapconstructie en diverse raampartijen die voor veel natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel zorgen. Centraal staat het grote kookeiland met eetbar voor vier personen, de plek om te koken, tafelen en borrelen. De open keuken is voorzien van een royaal fornuis, diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast, met daarboven een stijlvolle Wave-afzuiglamp waarin verlichting en luchtreiniging zijn gecombineerd. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer aan de achterzijde met praktische kastruimte onder de schuine delen; een riante, volledig vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een groot raam met uitzicht richting de skyline van Den Haag; en een separaat modern toilet. Onder de kapschuinten is bovendien een aanzienlijke hoeveelheid berg- en kastruimte aanwezig die niet in de gebruiksoppervlakte is meegerekend. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: • Officieel woonoppervlakte circa 50 m² • Totaal vloeroppervlakte circa 70 m² • Vrije hoogte tot bijna 4 meter • Verwarming en verkoeling via Mitsubishi airco-unit • HR+++ (triple) beglazing • Energielabel B • VvE-bijdrage circa €35,- per maand • Professioneel beheerde VvE met MJOP • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Bouwjaar 1903 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering kan direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.