Antonie Duyckstraat 632582 TD Den HaagStatenkwartier

In een rustige straat in het geliefde Statenkwartier gelegen dubbel bovenhuis met een zonnig balkon, vijf slaapkamers en een fraaie maatvoering. De woning beschikt over veel karakteristieke details, waaronder ornamentenplafonds, paneeldeuren, schouwen en glas-in-looddetails, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Kortom een heerlijk huis op een hele fijne locatie! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Gelegen in het Statenkwartier, een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat je graag wilt weten over Antonie Duyckstraat 63: - woonoppervlakte circa 147,10 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel G; - bouwjaar 1909; - warmwatervoorziening middels geiser en close-in boiler; - verwarming middels gaskachels; - kozijnen van hout, deels voorzien van enkel glas; - elektra voorzien van 3 groepen; - actieve VvE, aandeel in de VvE 1/2e, bijdrage is VvE EUR € 100,- per maand; - reservefonds VvE circa € 3.000,-; - gelegen op eigen grond; - eventueel een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, waarvoor momenteel geen vergunning voor is aangevraagd; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn. Indeling Gezamenlijke entree op straatniveau met trap naar de eerste etage. Trap naar de 1e etage: Overloop met vaste kast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer met aansluitend een voorzijkamer. Deze kamers kenmerken zich door de fraaie originele details zoals het ornamentenplafond, de schouw, paneeldeuren en glas-in-looddetails. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door originele en-suite schuifdeuren. Daarnaast is een houten vloer aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met originele servieskast en uitzicht op de achtergelegen tuinen. Vanuit de overloop leidt de trap naar de tweede etage. 2e etage: Overloop met vaste kast en separaat toilet. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en geiser. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9307 A-2 Oplevering: In overleg, kan snel. Situated on a quiet street in the highly sought-after Statenkwartier, this charming double upper house offers generous proportions, a sunny balcony, and five well-sized bedrooms. Rich in original period features, the property boasts ornate ceilings, panelled doors, traditional fireplaces, and beautiful stained-glass details, while presenting an excellent opportunity to further personalise and modernise the interior to suit your own taste and lifestyle. In short, a wonderful family home in an exceptionally desirable location. Location: Located in the highly sought-after Statenkwartier, this property enjoys an exceptional residential setting with a wide range of amenities close at hand. Situated on a quiet street, it offers a peaceful living environment while providing easy access to all everyday conveniences. What you'd like to know about Antonie Duyckstraat 63: - living area of approximately 147.10 sq.m., measured in accordance with the industry-wide measuring instruction (based on the NEN 2580 method); - energy label G; - built in 1909; - hot water supplied by a gas-fired water heater and a close-in boiler; - heating by means of gas heaters; - wooden window frames, partly fitted with single glazing; - electrical installation comprising 3 groups; - active Owners' Association (VvE); 1/2 share in the association; monthly service charge of EUR 100; - VvE reserve fund of approximately EUR 3,000; - situated on freehold land; - potential possibility to create a roof terrace, for which no permit has currently been applied for; - please also view our neighbourhood video; - conditions of sale apply; - the deed of sale will be drawn up in accordance with the standard NVM purchase agreement; - due to the age of the property, an age clause and a materials clause will be included in the deed of sale. Layout Shared entrance at street level with staircase leading to the first floor. Stairs to the 1st floor: Landing with a built-in storage cupboard and a separate WC. To the front of the property is the spacious living and dining room, complemented by an adjoining front-side room. These elegant reception rooms retain a wealth of original period features, including ornate ceilings, a decorative fireplace, panelled doors, and beautiful stained-glass details. The living and dining rooms are separated by the original en-suite sliding doors, while a wooden floor further enhances the character of the space. At the rear is the kitchen, featuring the original built-in china cabinet and pleasant views over the surrounding rear gardens. A staircase from the landing leads to the second floor. 2nd floor: Landing with a built-in storage cupboard and a separate WC. The centrally positioned bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and a water heater. At the front of the property are a spacious principal bedroom and an additional front-side bedroom. At the rear is a generous bedroom with French doors opening onto the sunny balcony. A further room at the rear is ideally suited as an additional bedroom, home office, or hobby room. In total, the property offers five bedrooms, providing exceptional flexibility for families, those working from home, or anyone seeking generous additional living space. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 9307 A-2 Delivery date: in consultation, can be quick