Apeldoornselaan 2742573 LW Den HaagOostbroek-Zuid

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning? Dan is dit ruime en licht appartement aan de Apeldoornselaan precies wat u zoekt. Deze woning is ideaal voor starters die een fijne basis willen creëren en een appartement graag naar eigen smaak afwerken. Dankzij de royale woonkamer en-suite met authentieke schuifseperatie, twee goed bemeten slaapkamers, gesloten keuken en praktische indeling biedt het appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. Met de grote raampartijen, fijne lichtinval en het knusse balkon aan de achterzijde is dit een woning met veel potentie, waar u met enkele modernisaties een heerlijk thuis van kunt maken. Omgeving: De woning is gelegen midden in de levendige winkelstraat aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan, direct boven de Albert Heijn. Hierdoor bevinden werkelijk alle voorzieningen zich letterlijk voor de deur: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden, cafés, traiteurs en andere dagelijkse winkels zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast liggen het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Dierenselaan is voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag binnen circa 10–12 minuten te bereiken is. Ook de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping, ruime hal/overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer betreft een en-suite met de authentieke schuifseperatie. Door de hoge ligging en vrije uitzicht komt er veel zonlicht de woonkamer in wat het een heel licht appartement maakt. Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer I met vaste kast. Aan de achterzijde treft u slaapkamer II en de de gesloten keuken in rechte opstelling. Het balkon is via de woonkamer en keuken te bereiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad wastafel. Kenmerken: Bouwjaar 1933; Woonoppervlakte: ca. 101m²; Inhoud: ca. 430m³; Verwarming en warm water middels C.V.-ketel;  Gelegen op eigen grond; Energielabel F; Kluswoning: modernisatie gewenst; VvE recent geactiveerd, maandbijdrage is: €175,23; Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; Niet-bewoningsclausule van toepassing; Projectnotaris Brummelhuis Notarissen te Amsterdam; Oplevering in overleg, kan snel; Bij interesse adviseren wij u, zoals altijd, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.