Archimedesstraat 1132517 RS Den HaagSweelinckplein e.o.

Archimedesstraat 113 | English text below Uiterst sfeervol en licht 5/6-kamer dubbel bovenhuis met veel authentieke stijlkenmerken in een van de mooiste straten van het geliefde Duinoord. Kernelementen: bijzonder licht; aangenaam ruimtelijk; veel authenticiteit; prettig sfeervol; geweldige woonlocatie; energielabel C. De Archimedesstraat, vernoemd naar de beroemde Griekse wis- en natuurkundige Archimedes (287 - 212 v. Chr.), vormt de hoofdas van het zuidelijke deel van de heerlijke woonwijk Duinoord. De straat is aangenaam breed van opzet en heeft mede daardoor, en door de fraaie architectuur in de straat, een statige uitstraling. De straat heeft zich daarnaast bewezen als een heerlijke woonstraat waarbij veel kinderen op de stoep spelen en er een prettige, ongedwongen cohesie in de straat is ontstaan. In de omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig met scholen, gezellige winkelstraten als de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat, goede openbaar vervoerverbindingen naar het centrum, de stations, de haven en het strand, die allemaal ook eenvoudig per fiets te bereiken zijn. De doorgaande wegen zijn op acceptabele afstand aan te rijden. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden vergunningen en betaald parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de brede stoep is de eigen entree, met bij binnenkomst een hal met de meterkast en prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier aangekomen is een overloop met separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie brede strokenvloer die drempelloos is doorgelegd. De heerlijk lichte woon-/eetkamer was vroeger en suite en is nu bijzonder ruim van opzet. Voor is plek voor een gezellige zithoek en de sfeervolle erker met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor aangenaam veel licht in de kamer en biedt een breed uitzicht door de Archimedesstraat en richting de Voltastraat. Achter in de woonkamer zijn ook hoge ramen, eveneens met glas-in-lood bovenlichten en hier is meer dan voldoende plek voor een familie eettafel. Doordat de keuken bij de woonkamer is getrokken is het extra ruimtelijk geworden. De keuken heeft een keukenblok met onderkasten en een kastenwand. Daarnaast is er naar de woonkamer een extra aanrecht met bar. Hierdoor is er aangenaam veel werkruimte en bergruimte beschikbaar in de keuken. Er is een 5-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en plek voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar een balkon. Naast de woonkamer ligt de voorzijkamer die bijvoorbeeld ook goed bruikbaar is als logeerkamer of thuiswerkkamer. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Door een groot dakraam boven de trap is baadt de trap en de overloop op de tweede verdieping in het licht. Op de vloer ligt hier een lichte laminaat strokenvloer die in de kamers terugkomt. Ook hier is een apart toilet met fonteintje en op de overloop is een vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een goede maatvoering, waardoor er voldoende plek is voor een aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en ligbad. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer biedt meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobe. Openslaande deuren leiden naar het terras aan de achterzijde, wat een heerlijke buitenruimte vormt. Aan de voorzijde liggen nog 2 slaapkamers, waarbij de grootste van de twee een grote kastenwand en extra inbouwkast en openslaande deuren naar het voorbalkon op het zuidwesten heeft. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 13/24e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,-; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met deels glas-in-lood ramen; Centrale verwarming met CV-combiketel Intergas KombiKompakt HR (bouwjaar 2019); Energielabel C; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit sfeervolle dubbel bovenhuis met veel authenticiteit? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** An exceptionally charming and light-filled five/six-room upper maisonette, retaining many authentic period features and situated on one of the finest streets in the highly sought-after Duinoord neighbourhood. Key features: exceptionally bright; wonderfully spacious; rich in original character; warm and inviting atmosphere; superb residential location; Energy Performance Certificate (EPC) rating C. The Archimedesstraat, named after the renowned Greek mathematician and physicist Archimedes (287–212 BC), forms the main axis of the southern part of the delightful Duinoord residential neighbourhood. The street is pleasantly wide and, together with its attractive architecture, has an elegant and distinguished character. It has also firmly established itself as a wonderful residential street, where children regularly play outside and a pleasant, informal sense of community has developed among residents. The surrounding area offers an excellent range of amenities, including schools and attractive shopping streets such as Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and Weimarstraat. There are excellent public transport connections to the city centre, railway stations, harbour and beach, all of which are also within easy cycling distance. The main arterial roads can be reached within a reasonable distance. Parking is available directly outside the property with residents’ parking permits, with paid parking in operation from 6.00 pm until midnight. Layout (Please refer to the accompanying floor plans for dimensions.) The property has its own private entrance from the wide pavement. Upon entering, there is a hallway containing the meter cupboard and a comfortable staircase leading to the first floor. The first-floor landing provides access to a separate WC with hand basin. An attractive wide-plank floor runs throughout this level without thresholds. The wonderfully bright living/dining room was originally arranged as an en-suite reception room and is now exceptionally spacious. At the front, there is ample room for a comfortable seating area, while the charming bay window with stained-glass fanlights allows an abundance of natural light to enter and offers wide views along Archimedesstraat and towards Voltastraat. At the rear of the living room, tall windows, again with stained-glass fanlights, provide further natural light, while there is more than enough space for a large family dining table. Incorporating the kitchen into the living area has created an even greater sense of space. The kitchen is fitted with base units and a full-height bank of cupboards. An additional worktop with breakfast bar faces the living room, providing a generous amount of both worktop and storage space. Appliances include a five-burner gas hob with oven, stainless-steel extractor hood and dishwasher, with space for a fridge/freezer. The kitchen also provides access to a balcony. Adjacent to the living room is a front side room, which would work equally well as a guest bedroom or home office. A second comfortable staircase leads to the second floor. A large skylight above the stairs floods both the staircase and second-floor landing with natural light. A light-coloured laminate plank floor has been laid here and continues into the bedrooms. This floor also has a separate WC with hand basin. On the landing is a built-in cupboard housing the washing machine and tumble dryer. The bathroom is situated at the rear and is generously proportioned, providing ample space for a separate shower, vanity unit with twin taps and a bath. The principal bedroom is also located at the rear. This room easily accommodates a double bed and wardrobes. French doors open onto the rear terrace, providing a delightful outdoor space. There are two further bedrooms at the front of the property. The larger of the two benefits from an extensive fitted wardrobe, an additional built-in cupboard and French doors opening onto the south-west-facing front balcony. Property details Approx. 139 sq m of internal living accommodation, measured in accordance with BBMI; Freehold; 13/24 share in the active Owners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €110; Timber window frames with double glazing, including some stained-glass windows; Central heating and hot water provided by an Intergas KombiKompakt HR combination boiler (installed in 2019); Energy Performance Certificate (EPC) rating C; Conditions of sale apply; Completion by mutual agreement. Interested in this charming upper maisonette with its wealth of authentic period features? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser is responsible for carrying out their own due diligence in respect of all matters that may be of importance to them. The selling estate agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that purchasers appoint their own NVM estate agent to provide professional guidance throughout the purchase of their new home.