Arnold Spoelplein 522553 CD Den HaagWaldeck-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 21 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! STARTERS EN SENIOREN OPGELET! ZEER LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET OPEN KEUKEN EN ZONNIG BALKON GELEGEN OP DE 7E ETAGE IN HET GEWILDE WALDECK! Wonen op hoogte, genieten van een heerlijk zonnig balkon én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de 7e verdieping biedt een fijne combinatie van wooncomfort, licht en een bijzonder centrale ligging. LICHT WONEN MET EEN WONINGBREED EN ZONNIG BALKON Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer. Een absolute plus is het woningbrede balkon: een heerlijke plek om buiten te zitten en volop van de zon te genieten. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen kijkt u uit over de groene boomtoppen en de levendige omgeving. Zo woont u midden in de stad, maar toch met verrassend veel groen in het zicht. WALDECK: CENTRAAL TUSSEN WINKELS, GROEN EN STRAND De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. U woont hier zeer centraal in Waldeck, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zowel de winkels van Winkelhof Waldeck als winkelcentrum Loosduinen bevinden zich op loopafstand en het openbaar vervoer stopt direct voor de deur. Ook voor ontspanning hoeft u niet ver. Park Madestein en landgoed Ockenburgh liggen in de omgeving, evenals diverse sportverenigingen. Bovendien zijn het strand en de vernieuwde boulevard van Kijkduin snel bereikbaar. Even boodschappen doen, de stad in, wandelen in het groen of richting zee: vanuit deze locatie kan het allemaal. AFGESLOTEN COMPLEX MET PARKEERTERREIN EN EIGEN BERGING Het appartement maakt deel uit van een afgesloten complex met een actieve VvE. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein dat met een slagboom is afgesloten en waar bewoners, op basis van beschikbaarheid, kunnen parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,40m², direct bereikbaar vanaf straatniveau. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: Bent u opzoek naar een verzorgd appartement met een zonnig balkon, veel licht en een centrale ligging nabij winkels, groen, stad en strand? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig u hier woont! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; • Erfpacht: Uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2032, canon: € 29,63 incl. beheerkosten per halfjaar. Heruitgifte in aanvraag; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 53m2; • Energielabel D, geldig tot 12-06-2036; • Woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten van 5,80m2: • Berging in de onderbouw van 3,40m2, toegankelijk vanaf straatzijde; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Elektrisch bedienbare zonwering; • Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Elektrische boiler, merk: Inventum: • Blokverwarming; • Actieve VvE 1/60e aandeel, bijdrage per maand € 205,- excl. € 70,- , opgebouwde reserve per 01-01-2026: € 46.851,60 • Parkeren op afgesloten parkeerterrein mogelijk; • Gratis parkeren in de gehele wijk; • Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Loosduinen en Waldeck; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Niet-bewonersclausule en Asbestclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting