Arnold Spoelplein 732553 CG Den HaagWaldeck-Zuid

Met een fraai uitzicht vanaf de 10e verdieping in een verzorgd en onderhouden appartementencomplex gelegen 2-kamer appartement met een eigen fietsenberging op de begane grond en een gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde van het complex welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het appartement is op loopafstand gesitueerd van de winkels van het winkelcentrum Loosduinen en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 stopt direct naast het complex! Het strand van de badplaats Kijkduin is op slechts een tiental fietsminuten te bereiken. De indeling is als volgt; Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de 10e verdieping, galerij, entree van het appartement, gang met meterkast, ruime slaapkamer met een vaste kast voorzien van de boiler, toegang naar een in 2013 gemoderniseerde badkamer met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, een designradiator en de aansluiting van de wasmachine, vervolg gang, separate toiletruimte (vernieuwd in 2013) met een wandcloset, woonkamer met een eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs-aanrechtblad en een eetbar, woonkamer met een airco en toegang naar het balkon over de gehele breedte en gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen inpandige fietsenberging aanwezig. Achter het complex is er een, middels een slagboom afgesloten, parkeerterrein voor bewoners. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2032 * canon thans € 58,54 per jaar * administratiekosten erfpacht € 0,90 per jaar * verklaring vervroegde heruitgifte is binnen * rekenvoorbeeld nieuwe canon per 1-11-2026 € 825,40 per jaar * rekenvoorbeeld grondwaarde na acceptatie verklaring € 37.518,-- (heruitgifte 55 % grondwaarde = € 38.500,--) * beheerkosten erfpacht na acceptatie € 34,-- per jaar (tarief 2026) * actieve VVE, bijdrage thans € 205,- per maand (begroting 2025) * voorschot stoken € 70,-- per maand (begroting 2025) * elektra 7 groepen * warm water via een boiler (=eigendom) * bouwjaar 1973 * gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m² * balkon gesitueerd op het zuidoosten van circa 6 m² * fietsenberging op de begane grond binnen het complex, ca. 4 m² * houten gevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas * woonkamer voorzien van een airconditioning * energielabel E * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit leuke 2-kamer appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.