Balistraat 482585 XT Den HaagArchipelbuurt

In het hart van de bruisende en levendige Archipel maar erg rustig gelegen zeer charmant appartement, in een kleinschalig appartementencomplex en karakteristiek pand, met twee slaapkamers, een woon-/eetkeuken, een zeer ruime woonkamer over de volle breedte met hoge plafonds en een uniek en zonnig terras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht en fraai uitzicht. Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende en populaire Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met een overvloed aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaakjes, leuke koffietentjes, restaurants en terrassen. Er is een breed aanbod aan kunst en cultuur. De duinen, strand, sportfaciliteiten, parken en het Centrum van Den Haag zijn op korte afstand. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting o.a. A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar o.a. het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Indeling: Gezamenlijke en nette entree met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met moderne wc en fonteintje, kast met opstelling was apparatuur en de c.v.-combiketel (2018), intercom, mogelijkheid voor een garderobe en een fraaie stalen separatie naar de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer heeft mooie, grote raampartijen waardoor er volop lichtinval is, een zeer ruim zit- en eetgedeelte en een hoek waar een werkruimte is gecreëerd. De hoogte van het plafond zorgt voor een nog ruimtelijker wow-effect. Moderne, open keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, volop laden en kastjes, fijne werkruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar het terras. Alle apparatuur is van Siemens. Aan de achterzijde bevinden zich twee, rustig gelegen slaapkamers. Een ruime slaapkamer met ruimte voor kasten, openslaande deuren naar het terras en een tweede slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Moderne, tussengelegen badkamer met grote inloopdouche + hand- en stortdouche, wc, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met laden en bovenkastjes. Er ligt een neutrale lamelparket vloer in het gehele appartement. In een oase van rust gelegen, fantastisch en zonnig dakterras (zuidwest), maar liefst ca. 65 m² groot, met leuk vrij uitzicht over mooi aangelegde achtertuinen. Een heerlijke rust in de stad! Overige kenmerken: - bouwjaar 1890; in 2018 gerenoveerd - energielabel A - woonoppervlakte ca. 117 m² - Rijks beschermd stadsgezicht - gelegen op één van de meest geliefde plekjes in de zeer gewilde Archipelbuurt om de hoek van de gezellige Bankastraat, tevens nabij de Frederikstraat en de Denneweg - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - kleinschalig appartementencomplex in een charmant oud pand - zeer ruime woonkamer met hoge plafonds over de gehele breedte van het appartement - fantastisch, zonnig dakterras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen; een oase van rust - volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - de kozijnen (2024) aan de achterzijde hebben warmte werend glas - grote raampartijen waardoor volop lichtinval in het gehele appartement - leuke stijlelementen als hoge plafonds en paneeldeuren - actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 131,02 per maand - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst gezien het oorspronkelijke bouwjaar - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.