Benschoplaan 162546 RH Den HaagLeyenburg

Lichte parterrewoning met twee slaapkamers, werk-/hobbykamer, diepe achtertuin met achterom en open keuken. Ruimte, licht en comfortabel gelijkvloers wonen komen in deze verzorgde parterrewoning op fraaie wijze samen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, een open keuken en een verrassend diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De hoge plafonds, de houten vloer die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte woonbeleving. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel op één woonlaag wil wonen. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met toegang tot de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd, zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die op een speelse wijze is ingedeeld en een gezellige verbinding vormt met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de grote schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen of gezellige zitplekken. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging, een overkapping en een praktische achterom. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich een extra multifunctionele study, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 87 m² -Royale parterrewoning -Twee ruime slaapkamers -Multifunctionele study -Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval -Houten vloer door vrijwel de gehele woning -Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur -Vrijstaande berging met overkapping -Achterom aanwezig (tuin) -Kunststof kozijnen -Energielabel C -VvE-bijdrage € 102,- per maand -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk, een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en winkels op korte afstand, waaronder Albert Heijn aan de Escamplaan en Jumbo aan de Volendamlaan. Daarnaast liggen winkelcentrum Leyweg en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein op korte fietsafstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook op het gebied van recreatie is de ligging uitstekend. Het groene Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen circa 15 minuten fietsen of enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder de halte Loevesteinlaan, waarmee het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. --- Bright Ground Floor Apartment with Two Bedrooms, Study/Home Office, Deep Rear Garden and Open-Plan Kitchen This well-maintained ground floor apartment combines space, natural light, and comfortable single-level living in an attractive way. The property features a spacious dual-aspect living room, two full-sized bedrooms, a versatile additional room, an open-plan kitchen, and a surprisingly deep rear garden with a detached storage shed and rear access. High ceilings, a wooden floor that extends throughout almost the entire apartment, and large windows create a bright and welcoming living environment. Thanks to its practical layout and generous living space, this home is ideally suited for couples, small families, remote workers, or anyone looking to enjoy comfortable single-level living. Layout Ground Floor Private entrance at street level leading into the central hallway, which provides access to almost every room in the apartment. The spacious dual-aspect living room forms the heart of the home and is flooded with natural light thanks to the large windows at both the front and rear. The warm wooden flooring, which runs throughout almost the entire apartment, enhances the inviting and elegant atmosphere. At the rear of the property, the open-plan kitchen has a playful and practical layout, creating a pleasant connection with the living area. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and features large sliding doors providing direct access to the sunny rear garden. The rear garden spans the full width of the property and offers ample space for multiple seating areas or terraces. At the back of the garden you will find a detached storage shed, a covered outdoor area, and convenient rear access. The generous principal bedroom is situated at the quiet rear of the property and overlooks the garden. The second bedroom is located at the front of the apartment and provides access to a spacious walk-in wardrobe. A centrally located multifunctional study offers the perfect space for working from home, hobbies, or use as a reading room. The bathroom is well maintained and features a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Key Features Living area approximately 87 m² Spacious ground floor apartment Two generous bedrooms Multifunctional study/home office Bright dual-aspect living room with abundant natural light Wooden flooring throughout almost the entire apartment Open-plan kitchen with various built-in appliances Detached storage shed with covered outdoor area Rear garden with convenient rear access Low-maintenance uPVC window frames Energy label C Homeowners' Association (VvE) contribution: €102 per month Age clause and materials clause apply Location The property is located in a green, spacious, and highly sought-after residential neighbourhood. Enjoy peaceful surroundings while having all daily amenities within easy reach. Several supermarkets and local shops are located nearby, including Albert Heijn on Escamplaan and Jumbo on Volendamlaan. In addition, the shopping centres Leyweg and De Savornin Lohmanplein are just a short bike ride away, offering a wide selection of shops, cafés, restaurants, and other everyday facilities. The location also offers excellent recreational opportunities. The beautiful Zuiderpark is just a short distance away, providing plenty of space for walking, sports, and relaxation. The beach at Kijkduin and the dunes can be reached within approximately 15 minutes by bicycle or just a few minutes by car. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops, including Loevesteinlaan, are within walking distance, providing easy connections to The Hague city centre, Hollands Spoor Station, and The Hague Central Station. The main roads leading to the A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible, offering convenient travel to cities such as Rotterdam, Delft, and Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.