Bevelandsestraat 1662583 JB Den HaagDuindorp

Wonen tussen duinen, strand en stad – in een luxe en instapklaar hoekappartement met energielabel A++. Inclusief privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Aan de geliefde Duinstrip ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Hier woont u aan de rand van het Westduinpark: vanuit het gebouw loopt u zó de duinen in en staat u binnen enkele minuten op het strand. Het appartement combineert rust, comfort en duurzaamheid met een centrale ligging. Met een moderne keuken en badkamer, veel lichtinval én vloerkoeling in de zomer is dit een woning waar u direct kunt genieten. ENGLISH? SEE BELOW. --- Waarom u hier wilt wonen: • Direct aan duinen en strand • Energielabel A++ • Privéparkeerplaats en eigen berging • Luxe keuken (2021) en badkamer (2022) • Vloerverwarming én vloerkoeling • Licht hoekappartement met grote raampartijen • Gelijkvloers wonen met lift • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Instapklaar Locatie: Wonen aan de Duinstrip betekent elke dag een beetje vakantie. U wandelt of fietst zo het Westduinpark in en bent binnen enkele minuten op het strand. Tegelijkertijd zijn de haven, gezellige strandtenten en de Frederik Hendriklaan met winkels, restaurants en terrassen snel bereikbaar. Juist die combinatie van natuur, rust en levendigheid maakt deze locatie zo geliefd. Ook het centrum van Den Haag bereikt u binnen ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling: De nette, representatieve centrale entree is voorzien van een bellentableau, videofoon en brievenbussen en biedt via zowel de lift als het trappenhuis toegang tot de 3e woonlaag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een royale kast met de warmtepomp (vernieuwd in 2023) en de WTW-installatie van Duco (vernieuwd in 2022). Daarnaast is er een meterkast met uitgebreide elektra en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, vaste wastafel met meubel en een fraaie douchecabine met regendouche. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen, voorzien van HR++ glas en luxe zonwering, voelt de woonkamer opvallend licht en ruim aan. U heeft vanuit hier direct toegang tot het balkon met ochtendzon. De openslaande deuren en het Franse balkon versterken het gevoel van buiten wonen. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser. De ruime hoofdslaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook is er de mogelijkheid tot het gebruik van een laadpaal voor een elektrische auto. Goed om te weten: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: 81 m² • Warmtepomp vernieuwd in 2023 (vastrecht warmtepomp ca. € 56 per maand) • WTW-installatie vernieuwd in 2022 • VvE-bijdrage: € 202,23 per maand (inclusief onderhoud WTW-installatie en onderhoud warmtepomp) • Mogelijkheid laadpaal elektrische auto Kortom: een comfortabel, duurzaam en instapklaar appartement op een unieke locatie tussen stad, strand en natuur. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 3294 A-27 (app) en A-46 (pp) Oplevering: in overleg Living between dunes, beach and city – in a luxurious, move-in ready corner apartment with energy label A++. Including a private parking space in the secured parking garage. Located along the popular Duinstrip, this bright and well-maintained 3-room apartment is situated on the 3rd floor. Here you live on the edge of the Westduinpark: step outside the building and you are immediately in the dunes, while the beach is just a few minutes away. The apartment combines peace, comfort and sustainability with a central location. With a modern kitchen and bathroom, plenty of natural light, and floor cooling for the summer months, this is a home where you can start enjoying life straight away. Why you will love living here: • Directly next to dunes and beach • Energy label A++ • Private parking space and storage unit • Luxury kitchen (2021) and bathroom (2022) • Underfloor heating and floor cooling • Bright corner apartment with large windows • Step-free living with elevator access • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Perpetual ground lease, with the ground rent fully prepaid for the entire term • Move-in ready Location Living along the Duinstrip means feeling like you are on holiday every day. You can walk or cycle straight into the Westduinpark, and the beach is just a few minutes away. At the same time, the harbour, charming beach pavilions and the Frederik Hendriklaan shopping street with its boutiques, restaurants and terraces are all within easy reach. This unique combination of nature, tranquillity and vibrant city life makes the location highly desirable. The city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bike. Layout The well-maintained and representative communal entrance features a doorbell panel, video intercom and mailboxes, and provides access to the third floor via both lift and staircase. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms. In the hallway you will find a generous built-in cupboard housing the heat pump (new in 2023) and the Duco mechanical ventilation system (new in 2022). There is also a meter cupboard with extensive electrical points and a practical indoor storage area with washing machine connection. The stylish bathroom is modernly finished and features a bathtub, washbasin with vanity unit, and a walk-in shower with rain shower. Thanks to its corner position and large windows with HR++ glazing and luxury sun shading, the living room feels exceptionally bright and spacious. From here, you have direct access to the balcony with morning sun. The French balcony and double doors enhance the feeling of indoor-outdoor living. The modern open kitchen was renovated in 2021 and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob, fridge-freezer combination, oven, combi-microwave and dishwasher. The spacious main bedroom also provides direct access to the balcony. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or children’s room. In addition, the property includes a private storage unit on the ground floor and a dedicated parking space. There is also the option to install a charging point for an electric vehicle. Good to know • Built in: 2008 • Living area: 81 m² • Heat pump renewed in 2023 (the fixed service charge related to the heat pump is approximately €56 per month) • Mechanical ventilation system renewed in 2022 • VvE contribution: €202,23 per month (including maintenance of the heat recovery ventilation system and heat pump) • Possibility to use a charging point for an electric vehicle In short A comfortable, sustainable and move-in ready apartment in a unique location between city, beach and nature. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AO, number 3294 A-27 (app) and A-46 (parking) Delivery date: in consultation