Bonistraat 162585 TA Den HaagArchipelbuurt

Stijlvol wonen met comfort, karakter en een zonnige tuin in de Archipelbuurt In een rustige straat van de geliefde Archipelbuurt ligt dit recent gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 94 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu. Een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin van ca. 34 m² maken dit een woning waar u direct kunt wonen. De renovatie is in 2022 en 2023 uitgevoerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en gebruiksgemak. Hierdoor ontstaat een eigentijdse woonomgeving met een rustige uitstraling, midden in één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De Archipelbuurt staat bekend om haar karakteristieke straten, internationale karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants van de Bankastraat. Voor ontspanning liggen de Scheveningse Bosjes, Clingendael en het Haagse Bos dichtbij. Ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Scheveningen, de haven en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime woonverdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en open indeling. De hoogwaardige afwerking en de vloerverwarming zorgen voor een aangename woonomgeving gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin van circa 34 m² vormt een prettig verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging is dit een fijne plek voor een ontbijt in de zon, een diner met vrienden of een rustige werkplek in de buitenlucht. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste inbouwkasten, waardoor opbergruimte op een natuurlijke wijze in de kamer is geïntegreerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad en wastafel. De separate inloopdouche en het luxe douchetoilet met geïntegreerde verlichting zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Pluspunten van de woning + Gelegen in de populaire Archipelbuurt + Dubbel benedenhuis met woonoppervlak van ca. 94 m² + Recent gerenoveerd in 2022/2023 + Verzorgde achtertuin van ca. 34 m² met achterom + Volledig voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken met stoomoven en wijnklimaatkast + Twee goed bemeten slaapkamers + Energielabel B + Waterzuiverings- en onthardingssysteem aanwezig + Alarmsysteem op ramen en deuren + Camerasysteem aanwezig + Shutters blijven achter + Praktische wasmachinekast + Gelegen op eigen grond + Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen + Strand, haven en centrum eenvoudig per fiets bereikbaar Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1880 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Inhoud: ca. 319 m³ • Energielabel B • CV-ketel uit 2022 • Gelegen op eigen grond • VvE in eigen beheer • MJOP aanwezig • VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Geen reservefonds; onderhoud wordt uitgevoerd wanneer noodzakelijk • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering: In overleg Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin, comfort en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.