Bonistraat 162585 TA Den HaagArchipelbuurt

Stijlvol wonen met comfort, karakter en een zonnige tuin in de Archipelbuurt In een rustige straat van de geliefde Archipelbuurt ligt dit recent gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 94 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu. Een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin van ca. 34 m² maken dit een woning waar u direct kunt wonen. De renovatie is in 2022 en 2023 uitgevoerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en gebruiksgemak. Hierdoor ontstaat een eigentijdse woonomgeving met een rustige uitstraling, midden in één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De Archipelbuurt staat bekend om haar karakteristieke straten, internationale karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants van de Bankastraat. Voor ontspanning liggen de Scheveningse Bosjes, Clingendael en het Haagse Bos dichtbij. Ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Scheveningen, de haven en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime woonverdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en open indeling. De hoogwaardige afwerking en de vloerverwarming zorgen voor een aangename woonomgeving gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin van circa 34 m² vormt een prettig verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging is dit een fijne plek voor een ontbijt in de zon, een diner met vrienden of een rustige werkplek in de buitenlucht. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste inbouwkasten, waardoor opbergruimte op een natuurlijke wijze in de kamer is geïntegreerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad en wastafel. De separate inloopdouche en het luxe douchetoilet met geïntegreerde verlichting zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Pluspunten van de woning + Gelegen in de populaire Archipelbuurt + Dubbel benedenhuis met woonoppervlak van ca. 94 m² + Recent gerenoveerd in 2022/2023 + Verzorgde achtertuin van ca. 34 m² met achterom + Volledig voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken met stoomoven en wijnklimaatkast + Twee goed bemeten slaapkamers + Energielabel B + Waterzuiverings- en onthardingssysteem aanwezig + Alarmsysteem op ramen en deuren + Camerasysteem aanwezig + Shutters blijven achter + Praktische wasmachinekast + Gelegen op eigen grond + Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen + Strand, haven en centrum eenvoudig per fiets bereikbaar Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1880 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Inhoud: ca. 319 m³ • Energielabel B • CV-ketel uit 2022 • Gelegen op eigen grond • VvE in eigen beheer • MJOP aanwezig • VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Geen reservefonds; onderhoud wordt uitgevoerd wanneer noodzakelijk • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering: In overleg Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin, comfort en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living with comfort, character and a sunny garden in the Archipelbuurt In a quiet street of the popular Archipelbuurt, you will find this recently renovated double ground-floor apartment of approximately 94 m². The property combines the charm of a characteristic building with the living comfort of today. High-quality finishes, underfloor heating, two bedrooms and a well-maintained rear garden of approximately 34 m² make this a home that is ready for immediate occupancy. The renovation was carried out in 2022 and 2023 with an eye for quality, sustainability and ease of use. This has resulted in a contemporary living environment with a tranquil appearance, right in the middle of one of The Hague’s most popular residential neighbourhoods. The Archipelbuurt is known for its characteristic streets, international character and central location. The shops, speciality stores, lunchrooms and restaurants of Bankastraat are within walking distance. For relaxation, the Scheveningse Bosjes, Clingendael and the Haagse Bos are nearby. Various (international) schools, sports clubs and public transport are also located in the immediate vicinity. Scheveningen beach, the harbour and the centre of The Hague are easily accessible by bicycle. Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are easily accessible via the nearby main roads. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the spacious living floor. The living room extends over almost the entire length of the property and feels light and spacious thanks to the large windows and open layout. The high-quality finish and underfloor heating provide a pleasant living environment throughout the year. At the rear is the modern kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including a steam oven, wine climate cabinet and plenty of practical storage space. From the kitchen, you have direct access to the rear garden. The well-maintained rear garden of approximately 34 m² forms a pleasant extension of the living space. Thanks to its favourable location, this is a lovely place for breakfast in the sun, dinner with friends or a quiet workspace outdoors. The garden also has a practical rear entrance. First floor The landing provides access to all rooms. The master bedroom is spacious and features built-in wardrobes, allowing storage space to be naturally integrated into the room. The second bedroom is located at the rear and is ideally suited as a guest room, home office or children’s room. The bathroom is well maintained and features a bathtub and washbasin. The separate walk-in shower and luxurious shower toilet with integrated lighting provide additional comfort in everyday use. Property highlights +Located in the popular Archipelbuurt +Double ground-floor apartment with a living area of approximately 94 m² +Recently renovated in 2022/2023 +Well-maintained rear garden of approximately 34 m² with rear entrance +Fully equipped with underfloor heating +Modern kitchen with steam oven and wine climate cabinet +Two well-sized bedrooms +Energy label B +Water purification and water softening system present +Alarm system on windows and doors +Camera system present +Shutters will remain +Practical washing machine cupboard +Situated on freehold land +Close to shops, public transport, schools and green areas +Beach, harbour and city centre easily accessible by bicycle Important to know • Year of construction: 1880 • Living area: approximately 94 m² • Volume: approximately 319 m³ • Energy label B • Central heating boiler from 2022 • Situated on freehold land • Owners’ Association managed internally • Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available • Owners’ Association registered with the Chamber of Commerce • Collective building insurance in place • No reserve fund; maintenance is carried out when necessary • Old-age and materials clauses apply • Completion: By mutual agreement Are you looking for a move-in-ready home with a garden, comfort and a central location in one of The Hague’s most popular neighbourhoods? We would be delighted to invite you for a viewing. You can easily contact us via the contact form to schedule an appointment. Have you become enthusiastic? And do you have your own property that you would like to sell? We would be happy to provide you with information, without obligation, about the possibilities and offer you a free property valuation. Our estate agents will be pleased to guide you throughout the entire process. The information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the accuracy of the information provided.