Boslaan 1312594 NC Den HaagHaagse Bos

Centraal wonen met rust, groen en vrij uitzicht op het Haagse bos. Dit uitstekend gelegen appartement combineert stads gemak met een verrassend rustige woonomgeving. Met een fraai uitzicht en een efficiënte indeling is dit bovendien een ideale pied-à-terre. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand van het centrum van Den Haag en Centraal Station met directe verbindingen naar de grote steden. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Voor ontspanning ligt het Haagse Bos op steenwerk afstand en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Een parkeerplaats in de parkeerkelder separaat te koop voor € 35.000,-. Indeling: Via de centrale entree met huismeesterskantoor kom je het complex binnen. De afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofoon, brievenbussen en drie liften die toegang geven tot de verdiepingen. Met de lift bereik je het appartement, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon is er veel daglicht en een prettige verbinding met het balkon en het groen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer van goed formaat. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine/droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979; • Woonoppervlakte: ca. 58 m²; • Gelegen op eigen grond; • Aparte berging op dezelfde verdieping; • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; • Vrij uitzicht op het Haagse bos; • Actieve VvE: € 350,- per maand (incl. voorschot verwarming en water); • VvE parkeerplaats bedraagt € 50,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Enjoy central city living in a quiet, green setting with unobstructed views of the Haagse Bos. This ideally situated apartment offers the best of both worlds: urban convenience paired with a peaceful, green setting. Its appealing views and smart layout also make it a perfect pied-à-terre. The location is exceptionally convenient. Just a short distance from The Hague city center and Central Station, offering direct connections to major cities. The city center features a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and cultural amenities such as theatres and museums. For relaxation, the Haagse Bos is just a stone’s throw away, while main roads to the A4, A12, and A44 highways are easily accessible. A parking space in the garage is available for €35.000,-. Layout: You enter the complex via a central entrance with a concierge desk. The secured main entrance is equipped with a video intercom system, mailboxes and three elevators providing access to all floors. The apartment is reached by elevator. Upon entering, a hallway gives access to all rooms. At the end of the hall, you’ll find the bright and spacious living/dining area with an open-plan kitchen. Large windows and French doors to the balcony provide plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoor space and surrounding greenery. The open kitchen integrates seamlessly with the living area and is practically designed, featuring various built-in appliances and ample workspace and storage. From the hallway, you access the well-sized bedroom. Adjacent is the bathroom, equipped with a shower, washbasin and space for a washing machine and dryer. Key features: - Built in 1979; - Living area approx. 58 m²; - Freehold property (no leasehold); - Private storage on the same floor; - Shared bicycle storage in the basement; - Unobstructed view over the Haagse Bos; - Active homeowners’ association (HOA): €350,- per month (incl. advance payment for heating and water); - HOA parking fee: €50,- per month; - Delivery in consultation; can be quick. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.