Brandtstraat 1292572 CD Den HaagTransvaalkwartier-Midden

Dit goed onderhouden instapklare appartement is gelegen in de rustige Brandtstraat tussen de Scheepersstraat en de Morgenzonlaan midden in Transvaal buurt. Dit is een levendige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de Haagse Markt – één van de grootste en meest diverse markten van Nederland. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, net als meerdere scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (tram 6 en 12 en bus 26). Met de auto bent u snel op de uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich diverse parken zoals het Zuiderpark en speelplaatsen in de nabije omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het woningaanbod hier varieert van karakteristieke vooroorlogse panden tot eigentijdse nieuwbouw, en de prijzen zijn gunstiger dan in veel andere delen van de stad. Transvaal is een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als starters die willen wonen in een diverse en dynamische stadsomgeving. De woning is geheel gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen en hybride verwarming Indeling Entree via de portiek op de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de aan de voorzijde gelegen eerste slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de ruime lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime tweede slaapkamer. Ook aan de achterzijde de gedeeltelijk open keuken. Deze gemoderniseerde keuken (2023) is uitgerust met een inbouwoven, keramische kookplaat en vaatwasser. Via de keuken komt u op de overloop met balkon en de nieuwe badkamer (2024) met ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden - Type woning : appartement (1e etage) - Gebruiksoppervlakte wonen 77.3 m² - bouwjaar : 1914 - Gelegen op eigen grond; - Aandeel in gemeenschap VvE 1/6e; - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage €125 - Energielabel A - Hybride centrale verwarming - Kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Kortom: een instap klaar appartement op een toplocatie nabij het hart van Den Haag. Perfect mensen die graag centraal en toch rustig willen wonen.