Breitnerlaan 245-A2596 GZ Den HaagUilennest

Deze 2 kamer verhoogde parterrewoning met zeer ruim achterbalkon en vrij uitzicht is gelegen in het mooiste gedeelte van de statige wijk Benoordenhout, en is tevens volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Wonen in het Benoordenhout betekent wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle gemakken. De gezellige Van Hoytemastraat en het Van Hoytemaplein bieden sfeervolle terrasjes, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod met bekende delicatessenzaken. Park en Landgoed Clingendael (met o.a. de Japanse tuin) en het Haagse Bos met het Koninklijk Paleis liggen op korte loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, en Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand. Zowel het centrum van Den Haag als de badplaats Scheveningen zijn in circa tien minuten met de fiets bereikbaar. De indeling: Middels de afsluitbare hoofdentree met brievenbus- / deurbel tableau en slechts een paar traptredes bereikt u de entree van de woning. Voorts de L-vormige gang met de meterkast, een vaste opbergkast en apart toilet met een fontein. De woonkamer is lekker licht, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale achterbalkon. De keuken is basic maar wel lekker ruim van opzet, en deze is tevens voorzien van een koelkast/ vriezer, oven met 4 pits gasfornuis en een recent vernieuwde elektrische boiler. Via de keuken eveneens een deur naar het achterbalkon. De slaapkamer is zeer ruim en geniet veel lichtinval door de grote raampartij, ook hier weer een deur naar het ruime achterbalkon. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een medicijnkast met spiegel. Het achterbalkon is royaal en over de volle breedte van het appartement (12,6m2). Het heeft een lekker vrij uitzicht en is voorzien aan weerszijde van balkonkasten. Voor de maatvoering van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden van dit appartement. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage EUR 129,90 per maand (inclusief voorschot blokverwarming) - Ca. 50m2 woonoppervlakte - vier/ negende aandeel - volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - blokverwarming (voorschotbedrag zit bij de kosten VVE inbegrepen) - volledig voorzien van een keurige laminaatvloer - oplevering per direct - ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst