Breitnerlaan 2672596 GZ Den HaagUilennest

4SALE! Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 99 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning en een fijne ligging in het Benoordenhout. WOONCOMFORT Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 99 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat de woning een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De laminaat vloer loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. De royale woonkamer staat ensuite in verbinding met de moderne open woonkeuken met eetgedeelte, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, dineren en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Het appartement beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. BUITENLEVEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De aanwezige zonwering zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische privéberging in het complex, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. LOCATIE De Breitnerlaan ligt in de populaire en groene wijk Benoordenhout, één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het Haagse Bos, Clingendael en Landgoed Oostduin-Arendsdorp voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 99m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Moderne afwerking, o.a. keuken in 2025 geplaatst; - Balkon over gehele breedte van de woning; - Eigen (fietsen)berging; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijke bijdrage € 254 ,- - Bouwjaar 1957; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Spacious and bright 4-room apartment of approximately 99 m² featuring three bedrooms, a sunny full-width balcony, and an excellent location in the sought-after Benoordenhout district. LIVING COMFORT Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex, this surprisingly spacious apartment offers approximately 99 m² of comfortable living space. The large windows allow an abundance of natural daylight to flood the interior throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere. The laminate flooring extends throughout almost the entire apartment, adding warmth and elegance to the home. The generous living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen with dining area, creating an inviting living space where cooking, dining and relaxing come together effortlessly. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences and offers everything you need for everyday comfort. The apartment further features three comfortable bedrooms, providing plenty of flexibility for a family, a home office or guest accommodation. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin. OUTDOOR LIVING At the rear of the apartment, you will find a delightful balcony stretching across the full width of the property. The sunshade provides welcome comfort on warm summer days, allowing you to enjoy the outdoor space throughout the season. In addition, the apartment includes a practical private storage room in the building, ideal for bicycles and additional storage. LOCATION Breitnerlaan is located in the popular and leafy Benoordenhout district, one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods. Here you will enjoy a peaceful and charming setting while having all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, cosy cafés, restaurants and sports facilities are all nearby, as are the Haagse Bos, Clingendael Estate and Oostduin-Arendsdorp Estate, perfect for a relaxing walk or a morning run. Accessibility is excellent as well. The centre of The Hague, The Hague Central Station and major motorways are all easily accessible, while public transport connections are excellent. An ideal location for those seeking comfortable living with both the city and nature close at hand. GOOD TO KNOW - Living area of approximately 99 m²; - Three bedrooms and one bathroom; - Full-width balcony; - Private (bicycle) storage room; - Energy label C; - Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution € 254,-; - Built in 1957; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be pleased to schedule a viewing with you.