Breitnerlaan 912596 GX Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Stijlvol en royaal wonen in het Benoordenhout – licht 6-kamer dubbel bovenhuis met zonnige balkons op toplocatie! In het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van de charmante Van Hoytemastraat, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en bijzonder ruim 6-kamer dubbel bovenhuis van ca. 141 m². Een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen, met onder andere een prachtige woon-/eetkamer en suite, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en twee zonnige balkons. Wonen op een toplocatie Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Van Hoytemastraat biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportclubs en openbaar vervoer op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos en Landgoed Clingendael letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting de grote steden snel te bereiken zijn. Indeling Entree op de begane grond met originele wandbetegeling en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Overloop met modern toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer en suite vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie originele schuifseparatie met vaste kasten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, vaatwasser, 5-pits kookplaat en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige achterbalkon – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een gesloten inpandig balkon, ideaal als werkplek of extra kastruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon, evenals een extra (slaap-/werk)kamer. De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De woning is vrijwel geheel voorzien van stijlvolle eikenhouten vloeren en dubbele beglazing (het karakteristieke glas-in-lood is voorzien van voorzetramen), wat zorgt voor een aangename combinatie van sfeer en comfort. Dit is wonen zoals het bedoeld is Ruimte, licht, sfeer én een van de beste locaties van Den Haag – deze woning heeft het allemaal en is direct te betrekken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 141 m² Inhoud ca. 490 m³ Bouwjaar 1932 CV-combiketel Remeha Tzerra (2022) Actieve VvE (sparen niet maandelijks alle kosten tot nu toe verdeeld onder de VVE leden) Dubbele beglazing Gelegen in beschermd stadsgezicht Eigen grond Notaris keuze koper (regio Haaglanden) Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.