Bunschotensestraat 592574 KD Den HaagRustenburg

Klussers, handige starters en andere kopers met visie opgelet - dit is dé kans om jouw eigen droomwoning te realiseren! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is deze 3-kamer parterrewoning van circa 57 m² een uitgelezen kans! De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een ruime achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en beschikt over een directe toegang tot de straat via openslaande deuren. Hierdoor is de tuin niet alleen prettig in gebruik, maar ook praktisch bereikbaar. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor biedt deze benedenwoning volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken, geheel naar eigen wensen en inzichten. Omgeving: Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. De tramhalte ''Valkenboslaan'' is slechts 3 minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, waarbij u direct de woon-/eetkamer betreedt. De woonkamer is van een goed formaat en beschikt over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussengang, welke leidt naar de badkamer en de eerste slaapkamer. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer en de separate keuken. De keuken en de tweede slaapkamer geven toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over openslaande deuren naar de straatzijde, waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar is. Kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 214,14 per jaar - Grondwaarde € 6.489,- - Woonoppervlakte ca. 57 m2 - Inhoud ca. 200 m3 - 1/2e aandeel in een niet-actieve VvE, wel ingeschreven onder KvK nummer 53300254 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Warm water middels geiser - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.