Bussumsestraat 902574 JM Den HaagRustenburg

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN DE GEWILDE WIJK RUSTENBURG In de gezellige en centraal gelegen wijk Rustenburg bevindt zich dit stijlvolle en goed onderhouden 4-kamer appartement van circa 56 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een fraaie white-wash laminaatvloer. De woning is gelegen in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de intercominstallatie, een separaat toilet met fonteintje en een praktische ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de semi-open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich drie kamers naast elkaar. De middelste kamer is uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbykamer. De twee aangrenzende slaapkamers bieden beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonneluifel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Gelegen eerste verdieping - Energielabel F - Zonnig balkon op het zuid-westen - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming middels CV-installatie - Instapklaar - Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand - Erfpachtcanon € 210,- per jaar - Parkeren middels bewonersvergunning - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar 1927 LOCATIE De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg in Den Haag, een levendige en centraal gelegen woonomgeving met een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Dierenselaan, openbaar vervoer (tram 2 en bus 20), scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Tevens ligt het Zuiderpark op korte afstand voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Den Haag en diverse NS-stations zijn uitstekend bereikbaar.