Calandkade 161-G2521 AA Den HaagLaakhaven-West

Calandkade 161 G, Den Haag Moderne en instapklare hoekstudio met veel licht, Frans balkon, lift, gezamenlijk dakterras en een toplocatie in het populaire Laakhaven-West. Op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel daglicht én een centrale ligging? Dan is deze stijlvolle hoekstudio van circa 39 m² in het eigentijdse iLofts-complex precies wat je zoekt. De gunstige hoekligging, de grote raampartijen en de slimme indeling zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoogwaardige afwerking, comfortabele vloerverwarming, de openslaande deuren naar het Franse balkon, het vrije uitzicht over het water én het gezamenlijke dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag is dit een woning waar je direct thuis zult voelen. Bovendien is de studio voorzien van een fraai geïntegreerd opklapbed met tafel, waardoor de woonruimte optimaal wordt benut. De woning is uiteraard per lift bereikbaar. Deze studio is ideaal voor starters, studenten, young professionals of als comfortabel pied-à-terre. Indeling Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen en de hoekligging geven de woonkamer een open en ruimtelijk karakter. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een bijzonder pluspunt is het hoogwaardige geïntegreerde opklapbed met tafel. Overdag geniet je van een royale leefruimte en met één eenvoudige handeling creëer je een comfortabele slaapplaats. Hierdoor wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Via de openslaande deuren stap je naar het Franse balkon, waar je heerlijk kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht over de Laakhaven. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ligging De woning ligt in het geliefde Laakhaven-West, een jonge en levendige stadswijk die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de Megastores en recreatiemogelijkheden langs het water. Ook De Haagse Hogeschool en de campus van de Universiteit Leiden liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hollands Spoor en Station Moerwijk bevinden zich op korte afstand en met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele fietsminuten. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 39 m²; - Bouwjaar 2018; - Moderne hoekstudio met veel natuurlijke lichtinval; - Openslaande deuren naar een Frans balkon; - Vrij uitzicht over het water; - Fraai geïntegreerd opklapbed met multifunctionele tafel; - Per lift bereikbaar; - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en wandcloset; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - HR++ beglazing; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Gelegen in het moderne iLofts-complex; - Ruim gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht over de skyline van Den Haag en de Laakhavens; - Collectieve afgesloten fietsenberging op de begane grond; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Verwarming via een Intergas Extreme cv-ketel (2018) in combinatie met een warmte-terugwininstallatie; - Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,47; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Eeuwigdurende erfpacht; canon € 251,95 per halfjaar en beheerkosten € 16,50 per halfjaar; - Herzieningsdatum erfpacht: 1 januari 2028; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Interesse? Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare studio op een centrale locatie in Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens de rondleiding ervaar je zelf de uitstekende lichtinval, de slimme indeling met het geïntegreerde opklapbed, het fraaie uitzicht, het Franse balkon, het gezamenlijke dakterras en de hoogwaardige afwerking van deze aantrekkelijke woning.