Calandkade 162-S2521 AA Den HaagLaakhaven-West

Instapklare studio (2018) in “iLofts” met gedeeltelijk uitzicht op het water Wonen aan het water in het levendige Laakhaven-West! Deze moderne en energiezuinige studio van ca. 40 m² is gelegen in het stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex “iLofts” (bouwjaar 2018). De studio beschikt over een moderne keuken en badkamer, een Frans balkon, energielabel A en toegang tot een prachtig gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag. Daarnaast is het complex voorzien van een intercomsysteem, een lift en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie! De studio bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Laakhaven, diverse gezellige horecagelegenheden en de Megastores. Zowel station Hollands Spoor als station Moerwijk liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Den Haag of de Haagse campus van de Universiteit Leiden. Indeling: Trap of lift naar de vierde etage. Entree van de woning met meterkast, een ruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger en ruime bergkast met opstelplaats voor Cv-ketel en de aansluitingen van de vloerverwarming. Er is een ruime woon/slaapkamer, met grote raampartijen, met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de keuken. Volledig betegelde, badkamer met inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. In het hele appartement is laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Het appartement is heel goed geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 38m2 - Bouwjaar 2018, energielabel A - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 201,56 per half jaar en € 16.50 beheerkosten p.h.j. Herzieningsdatum 1-1-2028. - Collectieve besloten fietsenberging op de begane grond. - Collectief dakterras! - Glasvezelaansluiting in meterkast. - Intergas Extreme Cv-ketel (bouwjaar 2018) en warmte-terugwininstallatie. - Actieve VvE, bijdrage € 124,47 p.m - Meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Niet bewonersclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------- Move-in Ready Studio (2018) in “iLofts” with Partial Water Views Enjoy waterside living in the vibrant Laakhaven-West area! This modern and energy-efficient studio apartment of approximately 40 m² is located in the stylish and small-scale apartment complex “iLofts” (built in 2018). The studio features a modern kitchen and bathroom, a French balcony, energy label A, and access to a beautiful communal rooftop terrace with panoramic views across The Hague. The complex also benefits from an intercom system, a lift, and a secure communal bicycle storage area. In short, comfortable and carefree living in a prime location! The studio is ideally situated within walking distance of Laakhaven, a variety of cosy cafés and restaurants, and the Megastores shopping centre. Both Hollands Spoor and Moerwijk railway stations are located nearby. By bicycle, you can reach the vibrant city centre of The Hague or Leiden University’s The Hague Campus within approximately 10 minutes. Layout: Stairs or lift to the fourth floor. Entrance to the apartment with a utility meter cupboard, a separate area with connections for a washing machine and tumble dryer, and a spacious storage cupboard housing the central heating boiler and the connections for the underfloor heating. The apartment features a spacious living/sleeping area with large windows and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, and refrigerator. The kitchen offers ample cupboard space. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and wall-mounted toilet. The entire apartment has laminate flooring with comfortable underfloor heating. The apartment is very well insulated and fitted with HR++ double glazing throughout. Key Features: - Living area of approximately 38 m² - Built in 2018; energy label A - Perpetual leasehold. Ground rent: €201.56 per six months, plus €16.50 in annual management costs. Next review date: 1 January 2028 - Secure communal bicycle storage on the ground floor - Communal rooftop terrace - Fibre-optic connection in the utility meter cupboard - Intergas Extreme central heating boiler (built in 2018) and heat recovery ventilation system - Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution: €124.47 - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available - Non-owner-occupancy clause applies - Sale conditions apply - Available for immediate completion