Celsiusstraat 1692562 TD Den HaagValkenboskwartier

Uitermate sfeervol 5/6-kamer dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers, complete voorbereiding voor de aanleg van een dakterras getroffen, veel authentieke details aanwezig, moderne luxe keuken, moderne luxe badkamer en energielabel B. Deze karakteristieke woning is met veel aandacht voor het oorspronkelijke karakter en met behoud van authentieke details door verkopers medio 2024 verbouwd c.q. gemoderniseerd. De maatwerkkeuken, de speciaal samengestelde granitotegelvloer in keuken en toilet, terrazzo vloer en tegelwerk in de badkamer, het herstellen van de suite separatie, de gebruikte materialen en kleuren zijn bewust gekozen om zoveel mogelijk aan te sluiten bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan het comfort van nu, met vernieuwde elektra, extra stroompunten, extra toilet, aparte wasruimte en een badkamer met bad en inloopdouche. Een huis waarin oud en nieuw zorgvuldig samenkomen, met respect voor wat er al was, maar ontworpen voor hoe men hier nu heerlijk kan wonen. Het geheel is gunstig gelegen in het populaire Valkenboskwartier om de hoek van winkelstraat de Weimarstraat met o.a. Albert Heijn. Het strand en het Haagse centrum liggen op circa 15 minuten afstand fietsen. Indeling: Vanaf straatniveau betreedt u de woning. Achter de voordeur is een hal met meterkast en prachtig getegelde wanden. 1e etage: Via een witgelakte trap welke deels gestoffeerd is, komt u op de overloop. Aan uw linkerzijde is een riante toiletruimte met vrij hangend closet, weggewerkt waterreservoir, fonteintje, terrazzo vloer en mechanische ventilatie. De L-vorm wooneetkamer ensuite heeft een prachtige suite separatie met paneel schuifdeuren, inbouwkasten, gestucte wanden en plafonds met origineel lijstwerk, marmer schouw. Aan de voorzijde en achterzijde van de wooneetkamer zijn totaal 6 grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De voorkamer is ingericht als zitkamer met in de hoek een mooie thuiswerkplek. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met toegang tot de moderne open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een natuursteenlook werkblad in U-vorm opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelvriescombinatie (Samsung), diverse pannenlades en rvs spoelbak met mengkraan. De gehele 1e etage heeft een mooie massief eikenhouten parketvloer. 2e etage: Lopende vanaf de overloop van de 1e etage naar de 2e etage merkt u dat het trappenhuis veel lichtinval krijgt van een groot dakraam. De overloop heeft een grote inbouwkast met opstelplaats van wasmachine en de moderne cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel waarvandaan u uitzicht heeft op de Celsiusstraat. De 2e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde, deze is thans in gebruik is als werk- / logeerkamer, maar ook prima als kinderkamer te gebruiken is. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer (hoofdslaapkamer) welke ook zeer ruim is en een vaste garderobekast en een grote dakkapel heeft. De moderne luxe badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (regen- en handdouche), glazen douchescherm en 2e toilet. Het dubbele wastafelmeubel met mengkranen, de terrazzo vloer en het fraaie wandtegelwerk maken het geheel tot een prachtig plaatje. Op de gehele 2e etage ligt een visgraat parketvloer. Dakterras (voorbereiding): Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar het dak van de woning. Via een groot dakraam betreedt u het platte dak dat recent vernieuwd is en compleet voorbereid is voor de aanleg van een dakterras. De constructie is hiervoor aangepast en de constructietekeningen zijn aanwezig om de vergunning aan te kunnen vragen. Bijzonderheden: - energielabel B, geldig tot tot 23 september 2036 - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 190,- per maand - cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016 - elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars en slimme meters - voorbereiding dakterras (dakconstructie aangepast, constructietekeningen aanwezig, vaste trap, groot dakraam) - verkoopvoorwaarden van toepassing - ligging 15 fietsminuten van strand en centrum - winkelstraat letterlijk om de hoek - oplevering in overleg Kortom: een mooi dubbelbovenhuis met mogelijkheid voor dakterras en gunstig gelegen in een gewilde buurt. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Interesse in dit sfeervolle dubbelbovenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.