Colensostraat 152572 NR Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

English below!! Sfeervol en volledig vernieuwd 3-kamerappartement met balkon – Colensostraat 15, Den Haag Vraagprijs: €295.000,- Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat volledig is vernieuwd en beschikt over drie slaapkamers? Dan is Colensostraat 15 zeker het bekijken waard. Deze sfeervolle portiekwoning ligt op de tweede en tevens bovenste woonlaag en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m², een ruim achterbalkon van ca. 10 m² en erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. De woning is volledig vernieuwd. Zo zijn onder andere de meterkast, elektriciteit, gasinstallatie, CV-ketel, keuken, badkamer, toiletruimte en vloeren vernieuwd. Ook zijn de wanden opnieuw gestuukt, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • 3 slaapkamers • Gelegen op de tweede en bovenste woonlaag • Achterbalkon van ca. 10 m² • Energielabel A • Volledig vernieuwd • Nieuwe meterkast en vernieuwde elektriciteit • Nieuwe gasinstallatie • Nieuwe Intergas CW4 CV-ketel • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer en separaat toilet • Nieuwe vloeren en opnieuw gestuukte wanden • Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en deels dubbel glas aan de achterzijde • Erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht • 1/9e aandeel in de Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage € 105,- per maand • Bouwjaar 1926 Indeling: Via de portiektrap met hekwerk bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de entree kom je in de hal met de vernieuwde elektra-, gas- en watermeter. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en het separate toilet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en maar liefst drie slaapkamers. In de woning bevindt zich de vernieuwde badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De keuken is eveneens vernieuwd ook bevindt daar zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken en woonkamer is het achterbalkon van ca. 10 m² bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ligging: Colensostraat 15 is gelegen in het Transvaalkwartier, een levendige en kindvriendelijke wijk in Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook een treinstation ligt op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De eerste uitvalsweg is binnen circa 7 minuten rijden bereikbaar. Kortom: Een volledig vernieuwd 3-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruim achterbalkon en een moderne afwerking. De combinatie van de centrale ligging, de bovenste woonlaag en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt Colensostraat 15 een woning die zeker een bezichtiging waard is. ------------------------------------------- Engelse versie: Charming and fully renovated 3-room apartment with balcony – Colensostraat 15, The Hague Asking price: €295,000 Are you looking for a move-in-ready apartment that has been fully renovated and offers three bedrooms? Then Colensostraat 15 is definitely worth viewing. This charming apartment is located on the second and top floor and offers approximately 64 m² of living space, a spacious rear balcony of approximately 10 m², and leasehold land with the ground rent perpetually bought off. The property has been fully renovated. The meter cupboard, electrical installation, gas installation, central heating boiler, kitchen, bathroom, toilet and flooring have all been renewed. The walls have also been freshly plastered, giving the apartment a fresh and modern appearance. The property at a glance: • Approx. 64 m² of living space • 3 bedrooms • Located on the second and top floor • Rear balcony of approx. 10 m² • Energy label A • Fully renovated • New meter cupboard and renewed electrical installation • New gas installation • New Intergas CW4 central heating boiler • New kitchen • New bathroom and separate toilet • New flooring and freshly plastered walls • Wooden window frames with double glazing at the front and partial double glazing at the rear • Leasehold land with the ground rent perpetually bought off • 1/9 share in the Owners' Association (VvE) • VvE contribution of €105 per month • Built in 1926 Layout: The entrance to the apartment is reached via the communal staircase, with access to the second floor. From the entrance, you enter the hallway with the renewed electricity, gas and water meters. The landing provides access to the various rooms and the separate toilet. The apartment features a comfortable living room and three bedrooms. The renovated bathroom is located within the apartment and is equipped with a shower and washbasin. The kitchen has also been renewed and includes the connection for a washing machine. The rear balcony of approximately 10 m² can be accessed from both the kitchen and living room, offering a lovely outdoor space to sit and relax. Location: Colensostraat 15 is located in the Transvaalkwartier district of The Hague, a lively and family-friendly neighborhood. Various shops, supermarkets and other everyday amenities can be found nearby. The city center of The Hague is easily accessible by bicycle, and a train station is also within cycling distance. The property is also conveniently located for both public transport and car travel. The nearest main road can be reached within approximately 7 minutes by car. In short: A fully renovated 3-room apartment with three bedrooms, a spacious rear balcony and a modern finish. The combination of the central location, top-floor position and perpetually bought-off leasehold makes Colensostraat 15 a property that is certainly worth viewing.