Copernicuslaan 1082561 VL Den HaagHeesterbuurt

COPERNICUSLAAN 108, VALKENBOSKWARTIER Achter de charmante gevel van Copernicuslaan 108 schuilt verrassend veel ruimte. Dit royale 5-kamerappartement verwelkomt je met een brede, lichte woon en eetkamer, een moderne keuken en drie fijne slaapkamers, ideaal voor wie nét wat meer leefruimte zoekt. De zonnige achtertuin op het zuiden voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. En stel je voor: ’s ochtends koffie halen om de hoek, ’s middags shoppen in de Fahrenheitstraat en ’s avonds borrelen in de Weimarstraat, hier ligt alles binnen handbereik. Precies tussen stad en strand in, met tram, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand, woon je hier op een plek die het stadsleven nét dat beetje leuker maakt. Indeling: Entree van de woning via een ruime vestibule met praktische bergruimte, een fijne en stijlvolle binnenkomer. Vanuit hier bereik je de sfeervolle hal. De royale woon en eetkamer van ruim 13 meter lang vormt het indrukwekkende hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin heerlijk licht en uitnodigend. De ruime semi open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste veelzijdige slaap- of werkkamer. Ook de tweede ruime slaapkamer in L-vorm is aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Bijzonderheden:  •    Fantastische royale tuin op het zonnige zuiden •    Drie goede slaapkamers aanwezig •    Op loopafstand vind je de populaire Fahrenheitstraat met haar veelzijdige winkelaanbod, én de gezellige Weimarstraat vol leuke cafés en restaurants •    Tram 3 en 12 stoppen op 3 minuten lopen, daarnaast zijn de stad en het strand op slechts 15 minuten fietsafstand! Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,-  •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2022 •    Woonoppervlakte 151 m2, inhoud 576 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.