Copernicuslaan 2-A2561 VH Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. In 2026 volledig nieuw gebouwde luxe opbouw op de bovenste woonlaag met twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras van bijna 24 m²! Deze splinternieuwe 3-kamer opbouw combineert nieuwbouwcomfort met een zeer luxe afwerking en beschikt over energielabel A, Enkele pluspunten van de woning: - Wonen met energielabel A! - Compleet nieuwe opbouw uit 2026 - Splinternieuwe luxe keuken met high-end Siemens inbouwapparatuur - Splinternieuwe luxe badkamer en separaat toilet - Twee ruime slaapkamers - Groot zonnig dakterras van 23,7 m² + Frans balkon voorzijde - Zeer luxe visgraat lamel parketvloer Dit appartement is gelegen aan de Copernicuslaan in het gewilde Valkenboskwartier, om de hoek van de Fahrenheitstraat, op korte afstand van het Regentessekwartier en het centrum van Den Haag. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over splinternieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, een gloednieuwe cv-installatie, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), strak stuc- en schilderwerk en een fraaie visgraat lamel parketvloer. De Vereniging van Eigenaren is actief. Deze indrukwekkende nieuwbouwopbouw biedt alle luxe en comfort van nu, gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen langs de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar de bovenste woonlaag. BOVENSTE WOONLAAG: Entree van het appartement met toegang tot een overloop en de overige vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor wonen en eten en is voorzien van openslaande deuren naar zowel het grote terras als het Frans balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken me kookeiland, uitgerust met high-end Siemens inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Separaat toilet en afzonderlijke inpandige kast met opstelplaats cv-ketel Er zijn twee slaapkamers aanwezig: Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras Slaapkamer 2 aan de voorzijde Tot slot beschikt de woning over een groot zonnig dakterras van maar liefst 23,7 m² aan de achterzijde — ideaal voor een royale zit- en eethoek of een groene stadstuin — plus een Frans balkon aan de voorzijde. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Volledig nieuwbouw opbouw uit 2026 - Verwarming via nieuwe cv-ketel uit 2026 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - Zeer luxe visgraat lamel parketvloer - High-end Siemens keukenapparatuur: - Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, professioneel beheerd - Collectieve opstalverzekering inclusief glas + Aansprakelijkheidsverzekering - Energielabel A - Eigen grond - Groot dakterras van 23,7 m² - Geen mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.