Daguerrestraat 175-A2561 TS Den HaagValkenboskwartier

Sfeervol 2-kamerappartement van ca. 53 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen en gelegen in een voormalig monumentaal schoolgebouw op de grens van het populaire Regentessekwartier en Valkenboskwartier. De woning beschikt over een royale woonkeuken van ca. 28 m², een bovengelegen slaapverdieping met vide, hoge plafonds en een zeer gunstige lichtinval dankzij de hoge raampartijen. De combinatie van de open indeling, de hoogte in de woonruimte en de karakteristieke architectuur geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk karakter. Het voormalige schoolgebouw is in 2022 getransformeerd tot een hoogwaardig woongebouw met in totaal 20 appartementen, waarbij de oorspronkelijke uitstraling van het gebouw zoveel mogelijk behouden is gebleven. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt het appartement over een gunstig energielabel A. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal met toegang tot het separate toilet en de woonruimte. De royale woonkeuken van ca. 28 m² beschikt over hoge plafonds en hoge raampartijen, waardoor een fraaie lichtinval ontstaat. De open keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met licht werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer vaste trap naar de bovengelegen slaapverdieping. De ruime slaapkamer van ca. 17,6 m² staat middels de vide in open verbinding met de woonruimte en beschikt over een glazen balustrade en praktische ingebouwde kastenwand. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met wastafel, verlichte spiegel en handdoekradiator. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8797 A-2 - ca. 53 m² woonoppervlak conform BBMI - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel A - Appartement is geheel gerenoveerd in 2022 - Kozijnen geplaatst in 2022, welke zijn voorzien van dubbele beglazing HR++ - 11/277e aandeel in de actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 118,80 - Collectieve opstalverzekering - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing