De la Reyweg 6472571 ER Den HaagOostbroek-Zuid

!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 11 SEPTEMBER 2026 VAN 16:30 ~ 17:30 !!!!!!! De La Reyweg 647, 2571 ER te 's-Gravenhage (Rustenburg Oostbroek) Prachtig en modern topappartement (84 m²) aan een groene, brede laan in Rustenburg/Oostbroek! Dit royale en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement ligt op de topverdieping (2e etage) aan een van de mooiste, boomrijke en breed opgezette lanen van de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek. Dankzij de vrije en open ligging aan deze groene straat geniet u aan de voorzijde van een heerlijk weids uitzicht en een fantastische lichtinval. Het appartement is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt over drie volwaardige slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten. LIGGING: De locatie is uiterst centraal. Op loopafstand vindt u een breed winkelaanbod aan de Dierenselaan en de Paul Krugerlaan evenals de bekende Haagse Markt en het uitgestrekte Zuiderpark voor sport en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoerverbindingen (tram 4, 6, 12 en bus 21, 25, 51) liggen om de hoek en brengen u snel naar het centrum of de stations (HS & CS). Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A4 en A13. INDELING: Entree & Overloop Toegang via het open, typisch Haagsche portiek naar de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de trap naar de woonverdieping op de topetage. De centrale overloop verbindt nagenoeg alle vertrekken en is voorzien van een separaat, modern toilet. Wonen & Koken Aan de voorzijde ligt de lichte en gezellige woonkamer (ca. 25 m²). De charmante erker versterkt het ruimtelijke gevoel en biedt een heerlijke blik op de boomrijke laan. Aan de achterzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de C.V.-ketel netjes weggewerkt. Drie volwaardige slaapkamers * Slaapkamer 1 (achterzijde): De riante hoofdslaapkamer (ca. 4.03 x 3.43 m) heeft direct zicht op het achtergelegen balkon. * Slaapkamer 2 (achterzijde): Een flink bemeten kamer (ca. 4.51 x 2.53 m), ideaal als tweede slaapkamer, kinderkamer of riante inloopkast. * Slaapkamer 3 (voorzijde): Een sfeervolle kamer (ca. 3.29 x 3.65 m) die direct in verbinding staat met de nette doucheruimte voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Zonnig balkon op het zuidwesten Via zowel de keuken als de slaapkamers aan de achterzijde stapt u zo het zonnige balkon op. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is perfect gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot in de late avonduren in alle rust van de zon. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 84 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Balkon: ca. 6 m² op het zonnige zuidwesten * Bouwjaar: 1933 * Energielabel: F * Isolatie: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * VvE-bijdrage: Actieve VvE, € 80,- per maand * Eigen grond * Oplevering: per direct * Clausules: Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, evenals een niet-zelfbewoningsclausule.