De Perponcherstraat 25-G2518 SN Den HaagKoningsplein e.o.

DE PERPONCHERSTRAAT 25G - REGENTESSEKWARTIER Een charmante parterrewoning met verrassend veel ruimte en maar liefst 3 slaapkamers op een toplocatie. Hier woon je gelijkvloers, op een rustige plek, met om de hoek het levendige Koningsplein waar kinderen kunnen spelen, buurtbewoners jeu de boules spelen en gezellige restaurantjes te vinden zijn. Geen tuin, maar dat mis je hier niet met het Koningsplein letterlijk om de hoek! INDELING: BEGANE GROND: Entree van de woning via een ruime hal met garderobe. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een inbouwkast en diepe kastenwand. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer gebruikt kan worden. Aan de zijkant bevindt zich een tweede slaapkamer. Via de tussenhal is de badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit hier is er tevens toegang tot een stahoge kelder van circa 8 m². De keuken in hoekopstelling is praktisch en ruim, met voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens goed van formaat. LOCATIE: De woning bevindt zich in een geliefde straat op de grens Regentessekwartier/Zeeheldenkwartier. Het Koningsplein ligt letterlijk om de hoek en in de nabijheid vind je sfeervolle winkelstraten als de Reinkenstraat, het Regentesseplein en de Prins Hendrikstraat, waar een breed aanbod van speciaalzaken, cafés en restaurants te ontdekken valt. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum of aan het strand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen die je snel naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en andere delen van de stad brengen. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 4/16e aandeel (3 appartementen) in de VvE, huidige maandelijkse bijdrage € 106. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (2019). Energielabel D, geldig t/m 24.09.2029. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1901. Woonoppervlakte ca. 78m², kelder ca. 8m². Inhoud van de woning is ca. 310m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3943 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.