Deltaplein 3392554 GT Den HaagKijkduin

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 30 juni om 14.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! ZEER ROYAAL LUXE APPARTEMENT (148 M²) MET PARKEERPLAATS EN ÉÉN VAN DE MOOISTE UITZICHTEN VAN KIJKDUIN OP STRAND EN ZEE Niet ieder appartement aan zee biedt écht zeezicht. Deltaplein 339 gelegen op de de 5e verdieping van het SIROCCO gebouw behoort tot de zeldzame woningen waar zee, lucht en horizon dagelijks het decor vormen. Maak kennis met een uitzonderlijk appartement waar modern comfort en de rust van de kust samenkomen op een van de mooiste locaties van Kijkduin. HIGHLIGHTS: • Zeer royaal appartement (148m2) gelegen op toplocatie met uitzicht op strand en zee • Modern wooncomfort gecombineerd met een uitstekende energieprestatie (A++) • 2 aparte buitenruimtes waar de kust het decor vormt • Vaste eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Luxe appartementencomplex met veilige en verzorgde leefomgeving HIGH-END WONEN AAN ZEE Direct aan het strand, met vrij uitzicht over zee en duinen, bevindt zich dit uitzonderlijk luxe appartement in het prestigieuze nieuwbouwproject aan het vernieuwde Deltaplein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme kustgevoel, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, privacy en comfort. Alle geneugten van het wonen aan zee zijn binnen handbereik, zonder de drukte en levendigheid die vaak gepaard gaan met wonen direct aan een boulevard. Het appartementencomplex werd gebouwd in 2020 en eind 2023 volledig opgeleverd. Sindsdien is het appartement met veel aandacht voor detail verder verfijnd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor een woning is ontstaan die moeiteloos voldoet aan de wensen van de meest veeleisende koper. PANORAMISCHE VERGEZICHTEN EN TWEE ROYALE BUITENRUIMTES Een van de absolute blikvangers van dit appartement zijn de twee afzonderlijke buitenruimtes. Beide bieden een prachtig uitzicht op zee en vormen de ideale plek om te genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg het rustgevende geluid van de golven. Vanuit de woonruimte en de terrassen wordt het uitzicht onderdeel van het dagelijks leven. De wisselende kleuren van lucht en zee zorgen ieder seizoen opnieuw voor een indrukwekkend decor. LUXE WOONCOMFORT TOT IN DE KLEINSTE DETAILS Binnen treft u een hoogwaardige afwerking waarbij stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. De exclusieve keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van NEFF, waardoor koken een waar genoegen wordt. Ook de badkamer is ontworpen met oog voor comfort en innovatie en beschikt over een moderne recirculatiedouche die luxe combineert met duurzaam watergebruik. Door het gehele appartement zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Het duurzame WKO-systeem (Warmte-Koude Opslag) voorziet de woning efficiënt van verwarming en verkoeling, terwijl het WTW-systeem (WarmteTerugWinning) bijdraagt aan een gezond en energiezuinig leefklimaat. De hoogwaardige kozijnen zijn uitgevoerd met triple glas, wat resulteert in uitstekende isolatie, een hoog wooncomfort en minimale geluidsoverlast. DUURZAAMHEID EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Met een energielabel A++ behoort dit appartement tot de meest energiezuinige woningen in zijn segment. De combinatie van WKO, WTW, vloerverwarming en -koeling en triple glas zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar draagt tevens bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. EIGEN PARKEERPLAATS EN VERZORGD COMPLEX Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een comfortabele parkeerplek, ongeacht het seizoen. Het complex wordt professioneel beheerd en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitstekend onderhouden en de betrokken bewoners dragen bij aan een prettige, veilige en verzorgde woonomgeving. WONEN TUSSEN ZEE, STRAND EN DUINEN Kijkduin heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties aan de Nederlandse kust. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van strand, zee en duinen, terwijl winkels, horeca, natuurgebieden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Of u nu een strandwandeling maakt bij zonsopkomst, ontspant op een terras met uitzicht op zee of geniet van de rust van de duinen, wonen aan het Deltaplein betekent iedere dag een beetje vakantie. EEN WONING DIE U MOET BELEVEN Woorden en foto's geven slechts een indruk van wat deze bijzondere woning te bieden heeft. De combinatie van de uitzonderlijke ligging, het panoramische zeezicht, de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het exclusieve wooncomfort maakt dit appartement tot een zeldzame kans aan de kust. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren waarom wonen aan het Deltaplein 339 zoveel meer is dan alleen wonen. Hier komt luxe samen met vrijheid, comfort en de schoonheid van de zee. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020, daadwerkelijke oplevering eind 2023; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 148M2; • Energielabel A++ geldig tot 27-02-2034; • 2 buitenruimtes (totaal 21,5 M2) gelegen op het westen; • Goede isolatie middels aluminium kozijnen voorzien van triple glas; • Keuken met luxe inbouwapparatuur van het merk NEFF, tevens aanwezig Quooker die naast heet, ook gefilterd bruisend koud water levert; • Plafond voorzien van geluidsdempende platen, wat bijdraagt aan een aangenaam en rustig wooncomfort; • Badkamer met recirculatiedouche, aanzienlijk lager waterverbruik en lagere energiekosten; • Separaat toilet; • Elektra, uitgebreide groepenkast, 15 groepen, aparte kookgroep, 3-fasen verdeler, 4 ALS en hoofdschakelaar: • WKO (warmte-koude) systeem vaste kosten € 85,- p/mnd; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming/-koeling; • WTW-installatie (warmte terug win-systeem), dit ventilatiesysteem verzorgt een gezond binnenklimaat; • Gezamenlijke fietsenberging met 4 eigenstallingsplaatsen; • Actieve VvE appartement: 148/4.406e aandeel, maandbijdrage € 370,- + € 21,- parkeerplaats; • Privé parkeerplaats in garage, elektrisch laden kan worden aangevraagd via de VvE; • Gratis openbaar parkeren in Kijkduin; • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.