Den Helderstraat 262547 SM Den HaagLeyenburg

Sfeervol en gerenoveerd hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons en een heerlijk vrij uitzicht over het groen Op een fijne plek in Leyenburg ligt dit verzorgde 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De woning is in 2021 gerenoveerd en beschikt over circa 62 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime eetkamer met open keuken en twee balkons. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Binnen valt direct de mooie visgraatvloer op, die vrijwel door de gehele woning doorloopt en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite schuifdeuren, waardoor de ruimtes zowel met elkaar verbonden als afzonderlijk te gebruiken zijn. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon met een fijne, groene ligging. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook praktisch zit het appartement goed in elkaar. Zo zijn er twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, een nette badkamer, een separaat toilet en een eigen (fietsen)berging in het souterrain. Omgeving De Den Helderstraat ligt in de wijk Leyenburg, een centrale woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de omgeving te vinden en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer zijn onder andere het centrum van Den Haag en station Den Haag HS goed bereikbaar. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen onder andere het Zuiderpark en verschillende groenvoorzieningen in de omgeving. Bovendien zijn het strand en de duinen van Kijkduin op fietsafstand bereikbaar. Indeling Via het gesloten portiek met intercominstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. Entree in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen klein balkon en is door het formaat ook uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verderop in de hal bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartij is dit een prettige, lichte kamer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De woonkamer en eetkamer vormen samen het hart van het appartement. De ruimtes zijn van elkaar gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-looddetails. Hierdoor kun je de kamers eenvoudig van elkaar afsluiten, terwijl je met geopende deuren juist één royale leefruimte creëert. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijk je prettig uit over de groene achtertuinen. Het balkon strekt zich over een groot gedeelte van de achterzijde uit en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. De keuken is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding is hier volop ruimte voor een grote eettafel en vormt de keuken een gezellige plek om samen te koken en te eten. Door vrijwel het gehele appartement ligt een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming, waardoor radiatoren grotendeels uit het zicht blijven en de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben. In het souterrain beschikt de woning daarnaast over een eigen (fietsen)berging van circa 2 x 3 meter. Bijzonderheden - Verzorgd 4-kamer hoekappartement - Gelegen op de eerste verdieping - Circa 62 m² woonoppervlakte - Twee balkons - Volledig gerenoveerd in 2021 - Hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming - Vernieuwde HR++ kozijnen met openslaande deuren naar het balkon - Vernieuwde elektrische installatie met 8-groepenkast en 2 aardlekschakelaars - Remeha Tzerra Ace 39c CW5 cv-ketel uit 2021, laatst nagekeken in juli 2026 - Eigen (fietsen)berging in het souterrain van circa 2 x 3 meter - Gesloten portiek met intercominstallatie vernieuwd in 2025 - Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- - MJOP aanwezig en grotendeels uitgevoerd - Gelegen op eigen grond - Goede verbindingen met het openbaar vervoer - Oplevering in overleg maar kan snel - Vraagprijs €289,000 k.k.