Dirk Hoogenraadstraat 642586 TK Den HaagScheveningen Badplaats

Gelegen in het karakteristieke Renbaankwartier ligt op de hoek met een vissershofje, deze in goed verkerende en sfeervolle onderhouden benedenwoning (ca 62m2). Wonen aan de Dirk Hoogenraadstraat geeft je de keuze om te genieten van alle voordelen van wonen aan de kust én de mogelijkheid om deel uit te maken van al wat de stad Den Haag te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich de boulevard, het strand, horeca, winkels en openbaar vervoer naar de binnenstad. Verkoper aan het woord: We wonen hier tussen strand en stad: zomers kom je met zand aan je voeten thuis en zit je in het tuintje, en ’s winters is het na een wandeling fijn om weer warm thuis te komen. Binnen een paar minuten sta je op het strand of wandel je de duinen en Meijendel in — natuur en landschap dat elke dag weer anders is. Supermarkten, winkels, horeca en theater liggen op loopafstand, er is het hele jaar leven rond de surfscholen en watersport, en met de tram om de hoek ben je zo in Den Haag centrum en bij het Centraal Station. Het is een plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. INDELING: entree via de hal, voorzien van laminaat; ruime woon/eetkamer met open keuken, voorzien van L-vormig blok met combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woon/eetkamer heeft een plafondhoogte van 3.20m, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Moderne badkamer, voorzien van hoekbad met douchegedeelte, toilet en wastafelmeubel; zijslaapkamer en ruime slaapkamer in de uitbouw, voorzien van laminaat. Achterplaats gelegen op het Westen, met middagzon en schuur met aansluiting wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - De woning verkeert in zeer goede staat en kan zonder veel kosten betrokken worden; - 2/5e aandeel in (nog) niet actieve VvE (wel overleg); Inschrijving KVK is in behandeling; - Laminaatvloeren; - Geheel voorzien van deuren en kozijnen met dubbel glas; - C.v. gas (Remeha Calenta combi) 2014; - Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar; - Energielabel E; - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”